×

Обсуждение налога на недвижимость

Юристы Южного Урала: новый налог покажется неподъемным
Новый налог на недвижимость многих повергнет в шок. Если раньше деньги взимались отдельно за землю и объекты недвижимости на ней, то уже за 2014 г. придет объединенная квитанция. И самое неприятное – сумма налога будет начислена исходя не из инвентаризационной стоимости недвижимости, а из кадастровой оценки. Она намного выше инвентаризационной стоимости и вплотную приближается к рыночной цене, следовательно, денег государству придется заплатить больше.
Новый налог на недвижимость многих повергнет в шок. Если раньше деньги взимались отдельно за землю и объекты недвижимости на ней, то уже за 2014 г. придет объединенная квитанция. И самое неприятное – сумма налога будет начислена исходя не из инвентаризационной стоимости недвижимости, а из кадастровой оценки. Она намного выше инвентаризационной стоимости и вплотную приближается к рыночной цене, следовательно, денег государству придется заплатить больше.

– Для юрлиц налог составит порядка 2% рыночной стоимости их недвижимости. Таким образом, по сравнению с тем, что было, нагрузка вырастет на порядок, – рассказывает Татьяна Еремеева, уполномоченный по правам предпринимателей Челябинского регионального отделения общественного объединения предпринимателей «ОПОРА РОССИИ».

Существенное повышение налоговой нагрузки ничем хорошим не обернется. Бизнесмены будут вынуждены тратить время, деньги и нервы на изменение оценки кадастровой стоимости своей недвижимости в судах. Кому-то придется брать кредит, чтобы выплатить налог, либо закрывать бизнес. В Челябинской области уже даже появились фирмы, которые за деньги готовы «понизить кадастровую стоимость объекта недвижимости»…

– От предпринимателей я часто слышу о беспорядке в сфере оценки имущества, – комментирует Татьяна Еремеева. – Кадастровая стоимость находящихся по соседству и сопоставимых объектов недвижимости может различаться в 3–4 раза.

Юристы Южного Урала не хотят мириться с этой ситуацией. Уже совсем скоро на тематическом форуме они выработают свое коллективное обращение к руководству страны. В том числе готовы высказаться судьи.

– Во время VII Юридического форума Южного Урала «Новые правила: законы для бизнеса – 2014» мы примем единые стандарты оценки кадастровой стоимости недвижимости, – говорит Татьяна Еремеева.

– В Законодательном собрании Челябинской области региональному отделению «ОПОРЫ РОССИИ» уже пообещали снизить ставки налога. Возможно, владельцев небольших объектов вообще освободят от его уплаты. Ведь все прекрасно понимают: налог неподъемного размера приведет только к тому, что предприниматели начнут уходить в теневой сектор экономики, сниматься с регистрации.

Команда общественников и юристов Челябинского регионального отделения объединения «ОПОРА РОССИИ» понимает необходимость пополнения бюджета, особенно в дефицитные времена. Но вместе с тем она выступает за совершенствование бесплатных способов урегулирования спора, в том числе порядка работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра Челябинской области. Нагрузка на предпринимателей должна быть им по силам.

Присоединиться к обращению юристов по поводу нового налога, принять участие в его обсуждении, узнать о последних изменениях законодательства можно во время VII Юридического форума Южного Урала. Он состоится 28 марта в Челябинске под патронажем Южно-Уральского правового партнерства. В программе форума значатся отдельные дискуссионные площадки по судебной финансово-экономической экспертизе, урегулированию убытков и банкротству; вопросам медиации, третейского суда, инновационных подходов к разрешению споров в условиях глобализации. Также будут рассмотрены полномочия правоохранительных органов при проведении проверок, новшества в практике Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда.


Рассказать: