Споры родителей о жилищных алиментах

Что говорит закон

В 2020 г. внесли поправки в статью 86 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ): стало возможно разделить между родителями бремя несения расходов на обеспечение ребенка жильем.

Как раз тогда с легкой руки журналистов появилось понятие «жилищные алименты». Теперь оно используется на практике, хотя в законах вы его не найдете.

Что говорят суды

Раньше суды отказывались взыскивать жилищные алименты, поскольку не признавали отсутствие у ребенка жилья исключительным обстоятельством. Ведь как указано в статье 86 СК РФ, на родителя можно возложить дополнительные расходы, вызванные именно такими обстоятельствами.

Однако в последнее время суды стали взыскивать средства в пользу родителя, с которым ребенок остался после развода.

Когда получится взыскать жилищные алименты

В моей практике вопрос обеспечения ребенка жильем возникал в двух случаях: 1) заключение договора найма при переезде родителя с ребенком в съемную квартиру; 2) приобретение жилого помещения в собственность по договору купли-продажи с использованием заемных средств.

Суды взыскивают жилищные алименты, когда:

• у ребенка нет права на какое-либо жилье, как и у родителя, с которым он живет;
• жилье есть, но оно непригодно для проживания, что подтверждается документально;
• проживание ребенка по месту регистрации невозможно из-за конфликта между родителем и собственником квартиры¹.

Удовлетворяя иски о взыскании жилищных алиментов, суды руководствуются положениями статьи 86 СК РФ и разъяснениями из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 декабря 2017 г. № 56. Также они следуют такому подходу: при разрешении споров, затрагивающих права детей, первоочередное внимание должно уделяться наилучшему обеспечению их интересов.

Когда не получится взыскать жилищные алименты

Сложнее добиться от родителя выплаты жилищных алиментов при покупке квартиры в ипотеку с частичным гашением долга материнским капиталом.

В одном деле матери отказали в удовлетворении требования о взыскании с отца 2/3 части ежемесячной платы за жилье по кредитному договору в качестве дополнительных расходов на содержание детей.

Суд указал, что на покупку жилого помещения потрачены средства маткапитала. В таком случае доли детей в праве на это помещение считаются оплаченными за счет государства, потому не требуется возмещение со стороны другого родителя².

Трудности матерей при взыскании жилищных алиментов

Попытка женщины получить жилищные алименты может обернуться против нее же самой. Отсутствие квартир у матерей отцы используют как шанс оставить детей у себя. Тогда судебный процесс по взысканию средств на жилье превращается в спор о том, с кем будет жить ребенок.

Порой страх женщины потерять ребенка сильнее желания найти защиту в суде. Однако важно понимать, что закон и судебная практика на стороне матерей: разлучают их с детьми только в крайних случаях. Суд исследует все обстоятельства. Отсутствия жилья у матери и наличия его у отца недостаточно, чтобы суд определил место жительства ребенка с отцом.

Рекомендации для подготовки к суду

1. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие жилья у себя и ребенка.

2. В иске подробно опишите причину невозможности проживания по месту регистрации.

3. Если проживаете в съемной квартире, заключите договор найма и переводите оплату собственнику только по указанным в нем реквизитам. Этот договор нужно будет предъявить в суде. Если покупаете жилье, предоставьте на него все документы, в том числе договор ипотеки.

4. Подготовьте справки о доходах и размере получаемых алиментов.

5. Не бойтесь притязаний отца. Отсутствие жилья у матери не является безусловным основанием для оставления ребенка с ним.