Полезные советы для владельцев и пользователей столичной земли

Почему важно оформлять земельно-правовые отношения?

В столице использование земли без разрешительной документации наказывается по статье 6.11 КоАП Москвы. Кроме того, есть риск получить иск от Департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Также могут демонтировать или вывезти имущество, размещенное на участке. Не исключены и другие проблемы с органами власти.

Как использовать участок законно?

Для законного использования земельного участка нужно, помимо прочего, разработать проект межевания территории и получить предварительное согласие ДГИ.

Межевание территории

Проект межевания территории (ПМТ) – это вид документации по планировке территории.

ПМТ необходим для образования участков из государственных и муниципальных земель (ч. 4, 6 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, подп. 1 п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

Если в квартале утвержден ПМТ, то границы всех образуемых участков должны строго ему соответствовать.

По сведениям из ПМТ кадастровый инженер готовит межевой план, на основании которого Росреестр ставит землю на кадастровый учет.

На портале ГИС ОГД содержатся записи об утвержденных ПМТ вместе с электронными документами.

Согласование с ДГИ

Получить распоряжение ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка можно с помощью портала госуслуг, воспользовавшись одноименной услугой.

Когда нужно уточнение границ участка?

Эта процедура необходима для оформления земельно-правовых отношений, исправления ошибок и преобразования участков.

Например, следует уточнить границы, если земля стоит на кадастровом учете, но сведений о них в ЕГРН нет. Либо когда отсутствуют сведения о средней квадратической погрешности.

Рекомендации на случай уточнения границ

1. Подготовьте документы, выберите квалифицированного кадастрового инженера и заключите договор подряда.

2. Примите участие в согласовании границ с правообладателями смежных участков.

Подробная информация по упомянутым вопросам представлена в презентации.

Мероприятия в апреле

Не пропустите мероприятия ИКЦ Госинспекции по недвижимости.

21 апреля в 16:00 – вебинар «Некапитальные объекты – порядок установки», организованный совместно с ОАТИ.

22 апреля в 16:00 – вебинар «Что нужно знать, чтобы не допустить самострой на земельном участке».

23 апреля в 15:00 – мастер-класс «Практика грамотного землепользователя» на площадке ИКЦ.

28 апреля в 16:00 – вебинар «Онлайн-сервисы – где найти полезную информацию для ведения бизнеса».

Дополнительную информацию, анонсы мероприятий и ссылки на регистрацию ищите в Календаре контрольных дат на платформе «Открытый контроль».