«В доме то тараканы, то крысы!»

Что такое дезинфекция, дезинсекция и дератизация?

Дезинфекция – это частичное или полное уничтожение микроорганизмов, которые являются возбудителями инфекционных болезней (п. 90 СанПиН 3.3686-21, утвержденного Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 4).

Дезинсекция включает определение вида членистоногих и их численности на объекте или территории, проведение истребительных мероприятий и контроль их эффективности (п. 99 СанПиН 3.3686-21).

Дератизация включает определение вида грызунов и их численности на объекте или территории, проведение истребительных, профилактических мероприятий и оценка их результатов (п. 108, 109 СанПиН 3.3686-21).

Куда обращаться, если в доме появились насекомые или грызуны?

Кто обязан «выселять нежелательных соседей», которым вдруг стали кишеть квартиры жильцов, – зависит от способа управления многоквартирным домом (ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)). Это может быть:

• управляющая компания (УК);
• товарищество собственников жилья или жилищный кооператив;
• подрядная организация.

Предположим, что делами в доме заправляет УК. Она отвечает за благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общедомового имущества (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Дезинсекция и дератизация включены в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для должного содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290). Значит, УК обязана организовать или сама осуществлять дезинфекционные, дезинсекционные и дератизационные мероприятия.

УК имеет право самостоятельно их проводить, если согласно учредительным документам одним из видов ее экономической деятельности является осуществление дезинфекции, дезинсекции и дератизации (код ОКВЭД – 81.29.1). В противном случае УК не должна выполнять такие работы. Для этого она может привлечь специализированную организацию.

С 1 марта 2025 г. организации, в том числе УК, будут вправе проводить дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию только при наличии лицензии (Федеральный закон от 26 февраля 2024 г. № 22-ФЗ).

По каким правилам должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия?

Плановые обследования на заселенность насекомыми мест общего пользования в многоквартирных домах и общежитий должны проводиться раз в месяц (п. 101 СанПиН 3.3686-21).

Профилактические дезинсекцию и дератизацию в жилых домах осуществляют с периодичностью, которая обеспечивает отсутствие насекомых и грызунов. Обрабатываются места общего пользования: лестничные клетки, лифты, мусорокамеры, мусоросборники и т.д. (подп. 1 п. 127 СанПиН 3.3686-21).

При обнаружении тараканов, клопов или блох, мышей или крыс должны незамедлительно проводиться истребительные мероприятия.

Средства для борьбы с насекомыми и грызунами можно применять только в местах, недоступных для детей и домашних животных (п. 104, 120 СанПиН 3.3686-21).

Отравляющий препарат для грызунов помещается на подложки в закрывающиеся пронумерованные емкости. Контроль за местами раскладки препарата прекращается, только если он остается нетронутым более двух недель, что указывает на исчезновение грызунов. Далее ядовитые приманки оставляют для профилактики или утилизируют (п. 122 СанПиН 3.3686-21).

Что делать, если жалобы жильцов на вредителей не слышат или из-за травли пострадал питомец?

Когда в доме не проводят дезинсекцию и дератизацию, можно обратиться в орган жилищного надзора, прокуратуру или суд.

К животным применяются общие правила об имуществе (ст. 137 Гражданского кодекса РФ). Если из-за дезинсекционных или дератизационных мероприятий пострадал питомец, возможно возмещение вреда по правилам ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ.