Советы по установке ограждений – от Госинспекции по недвижимости

Где прописан порядок установки и демонтажа ограждающих устройств?

• Земельный кодекс РФ;
• Градостроительный кодекс РФ;
• Закон города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 «О землепользовании в городе Москве»;
• Закон города Москвы от 30 апреля 2014 г. № 18 «О благоустройстве в городе Москве»;
• Постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП. Определяет порядок установки устройств регулирования въезда и выезда транспорта на придомовую территорию, в том числе шлагбаумов;
• Постановление Правительства Москвы от 19 июля 2019 г. № 900-ПП. Определяет порядок установки отдельных ограждающих конструкций, в том числе КПП в составе ограждений общей площадью до 30 кв. м;
• Постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. № 636-ПП. Определяет порядок установки некапитальных объектов, а также шлагбаумов и заборов на арендуемых земельных участках.

О недавних законодательных поправках и согласовании установки ограждений читайте в презентации ГИН.

Как правильно установить ограждения?

1. Возводите конструкции в рамках установленной схемы размещения.

2. Не закрывайте ограждением доступ на территорию общего пользования.

3. Проверяйте наличие запрета на строительство в случае заключения договора аренды.

4. Не размещайте объекты за границами землеотвода.

5. Регулярно пополняйте знания. В этом помогут вебинары и семинары надзорных органов – следите за анонсами в Календаре контрольных дат на платформе «Открытый контроль». Например, 21 октября ГИН расскажет о закрытии летних кафе, а 28 октября – о ключевых требованиях земельного законодательства.

Какие наказания введены за использование участков с нарушениями?

Самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования наказывается штрафом: для граждан – от 2000 до 4000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 до 40 000 рублей, для компаний – от 200 000 до 300 000 рублей. При неустранении ранее выявленного нарушения штраф возрастает (ст. 6.5 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях).

За нарушение разрешенного использования земельного участка, связанного со строительством или реконструкцией на нем здания, строения, сооружения, грозит штраф в зависимости от кадастровой стоимости участка. При неустранении ранее выявленного нарушения штраф возрастает. Если не установлена кадастровая стоимость, применяются фиксированные размеры штрафов (ч. 1.2 и 4 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях).

Использование земельного участка с нарушением требований к оформлению документов также влечет штраф: для граждан – 4000 рублей, для должностных лиц – от 20 000 до 40 000 рублей, для компаний – от 200 000 до 300 000 рублей. При неустранении ранее выявленного нарушения штраф возрастает (ст. 6.11 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях).