
Как правильно дарить вещи?
О типичных ошибках в договоре дарения и их последствиях

Вы решили сделать родственнику подарок – передать ему свою квартиру, дом с участком или машину. А может, подарком будет другая вещь. И получит ее не родственник, а друг. Чтобы человек стал собственником пока еще вашей вещи, нужно заключить договор дарения. Причем сделать это надо правильно. Почему?
Договоры нередко оспариваются. По-разному бывает: или даритель передумал, или его родственники не согласны, или одаряемый недоволен. Если возникнет спор, суд без труда разберется в ситуации и вынесет справедливое решение.
Посмотрим, что важно прописать в договоре дарения вещи и что будет, если это не сделать (прим.: ниже таблица – если вы используете мобильное устройство, прокрутите ее справа налево).
Что указать в договоре дарения |
Иначе (последствия) |
Примеры и рекомендации |
|
---|---|---|---|
Укажите, кто дарит вещь и кому дарит. |
Иначе суд может признать договор незаключенным.
|
Иногда в договорах пишут так: «Я дарю своему соседу велосипед». Тут неясно, кто и кому дарит вещь. Поэтому полностью отразите Ф.И.О. дарителя и одаряемого. |
|
Укажите не только Ф.И.О. дарителя и одаряемого, но и хотя бы один идентификатор: номер СНИЛС, ИНН, серию и номер документа, удостоверяющего личность, или серию и номер водительского удостоверения.
|
Иначе при возникновении спора предстоит доказывать в суде, кто заключил договор.
|
Бывает, в договоре прописывают только Ф.И.О. сторон. А ведь в стране встречаются полные тезки. Чтобы было понятно, кто договор заключил, необходимо указать идентификаторы дарителя и одаряемого. |
|
Укажите адрес регистрации по месту жительства. |
Иначе в случае спора будет трудно определить, в какой суд обращаться.
|
Вот представьте: что-то пошло не так, даритель или одаряемый подает иск об оспаривании договора. Суд направляет запросы, чтобы выяснить адреса сторон. И тут оказывается, что дело не подсудно этому суду. Его передают в другой суд. Так на разрешение спора могут уйти дополнительно два-три месяца.
|
|
Укажите предмет дарения, т.е. какая именно вещь будет подарена. |
Иначе суд может признать договор незаключенным. |
Допустим, подарком станет велосипед. Тогда нужно указать, для ребенка он или взрослого, его марку, цвет и другие особенности.
|
|
Укажите, что это дарение, т.е. безвозмездная передача вещи в собственность другого человека. |
Иначе в случае спора будет трудно определить, о чем стороны договорились – то ли это дарение, то ли аренда, то ли хранение и т.д. |
В договоре порой пишут, что один человек передает другому вещь. Но что значит «передает»?
Нужно дополнительно указать – «безвозмездно передает в собственность» (именно «в собственность»). Или можно включить в договор формулировку о том, что один человек дарит вещь другому (именно это слово – «дарит»). Так будет понятно, что стороны заключили договор дарения, а не какой-нибудь другой.
Недопустимо указывать, что в будущем вещь подлежит возврату.
|
|
Укажите, что вещь передается безвозмездно. |
Иначе, как в случае выше, будет непонятно, о чем договорились стороны.
|
Указание на безвозмездную передачу вещи в собственность позволит понять, что заключен именно договор дарения.
В нем нельзя прописать, что взамен получаемой в дар вещи одаряемый передает дарителю другую вещь или платит деньги. В этом случае документ не будет считаться договором дарения.
|
|
Укажите, когда вещь будет подарена. |
Иначе придется выяснять, состоялось дарение или еще нет, т.е. передана ли вещь. |
В договоре желательно указать, что вещь передана в день его подписания либо будет передана в конкретный срок или при наступлении определенного события.
В договор дарения нельзя включить пункт о том, что вещь будет передана одаряемому после смерти дарителя. Он будет являться ничтожным, так как при таком дарении должны применяться правила о наследовании. Договор дарения надо исполнить при жизни дарителя.
|
|
Укажите полные сведения о передаваемой в дар недвижимости вместе с кадастровым номером, как в выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности.
|
Иначе у специалиста Росреестра возникнет вопрос о том, какой объект передается. |
В таком случае Росреестр может приостановить регистрацию перехода права собственности на недвижимость или вовсе отказать в этом. |
|
Если в дар передается недвижимость, которую даритель приобрел в браке, то его супруг должен дать на это свое согласие. |
Иначе супруг дарителя будет вправе оспорить договор в суде.
|
При отсутствии согласия супруга суд может признать договор недействительным. После этого недвижимость вернется в совместную собственность супругов.
|
|
Запрет на дарение |
|||
1. Родители, усыновители, опекуны и попечители не могут дарить вещи от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными.
2. Нельзя заключить договор дарения, если:
3. Запрещено передавать в дар вещь лицам, замещающим государственные должности РФ, субъектов РФ и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей.
4. Не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.
В перечисленных случаях подарок можно сделать, только если его стоимость не превышает 3000 руб. |
Фото: фотобанк Freepik/@rawpixel.com