Жильцы получат деньги при изъятии социальных квартир

Право на денежное возмещение взамен жилого помещения

Раньше гражданам предоставляли благоустроенное жилое помещение, если их выселяли из жилья по соцнайму из-за сноса дома или изъятия участка для госнужд (ст. 86, 87.2, 89 Жилищного кодекса РФ).

Теперь вместо жилья можно получить денежное возмещение в случаях, предусмотренных федеральным законом или актами регионов. На это наниматель и все члены его семьи, в том числе временно отсутствующие, должны дать письменное согласие. Если случай не упомянут в законе или кто-то из домочадцев не дал согласие, семье предоставят жилье.

Порядок выплаты возмещения и его размер устанавливают Правительство РФ или региональные власти (Федеральный закон от 23 июля 2025 г. № 233-ФЗ).

Рекомендации

1. Узнайте, не принят ли в вашем регионе акт, который определяет порядок выплаты возмещения и его размер.

2. Обсудите с семьей выбор – деньги или новая квартира.

3. Соберите необходимые документы заранее, чтобы процедура прошла без задержек.

Право на внеочередное жилье

В случае изъятия для госнужд участка и расположенного на нем жилья бывшие члены семьи собственника смогут получить вне очереди жилое помещение по договору соцнайма при соблюдении следующих условий:

• ранее они письменно отказались от приватизации изымаемого жилья;
• имели равное с собственником право пользования жильем на момент приватизации и изъятия, как указано в ЕГРН;
• приняты на учет в качестве нуждающихся в жилье или имеют право состоять на таком учете;
• изымаемое жилье является единственным пригодным для постоянного проживания местом.

Если соглашением не установлено иное, то бывшие члены семьи утрачивают право пользования изымаемым жильем спустя месяц после предоставления им нового жилого помещения или денежного возмещения. В последнем случае срок проживания могут продлить до 6 месяцев (Федеральный закон от 23 июля 2025 г. № 233-ФЗ; подробнее – в новости «Совет Федерации одобрил закон о защите прав бывших членов семьи собственника неприватизированного жилья»).

Рекомендации

1. Подготовьте документы, подтверждающие отказ от приватизации, право пользования помещением и статус нуждающегося в жилье.

2. Уточните, предоставят ли вам постоянное жилье сразу или пока есть только временное помещение из маневренного фонда.

3. Попросите продлить срок проживания в изымаемом жилье до 6 месяцев, если согласились на денежное возмещение, но для переезда нужно время.