Налоговые изменения с 2026 года (часть 3)

Освобождение от уплаты налога после продажи недвижимости

Минимальный срок владения недвижимым имуществом для его продажи без уплаты НДФЛ составляет 5 лет по общему правилу или 3 года в определенных законом случаях (недвижимость получена по наследству, подарена близким родственником и проч.).

В это правило внесли уточнение: минимальный срок должен быть непрерывным. Дополнение понадобилось для исключения разночтений (подп. «а» п. 2 ст. 217.1 НК РФ, п. 38 ст. 2 Закона № 425-ФЗ).

Льгота для семей с детьми при улучшении жилищных условий

Семьи с двумя и более детьми вправе не платить НДФЛ при продаже квартиры для покупки лучшего жилья.

Раньше льгота полагалась только родителям несовершеннолетних и студентов очных отделений. Сейчас же в составе семьи учитываются недееспособные дети любого возраста и дети, которые родились после продажи квартиры, но не позднее 30 апреля следующего года (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, подп. «б» п. 38 ст. 2 Закона № 425-ФЗ).

Кроме того, изменилось условие о наличии другой недвижимости. Прежде льгота не применялась, если у семьи было более 50% в праве собственности на иное жилое помещение, площадь которого превышала площадь покупаемого жилья. Теперь льгота недоступна, если другая недвижимость превосходит приобретаемую либо по площади, либо по кадастровой стоимости (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, подп. «б» п. 38 ст. 2 Закона № 425-ФЗ).

Налоговый вычет по расходам на физкультурно-оздоровительные услуги

Налогоплательщики могут компенсировать часть затрат на спортивные занятия, оплаченные не только за себя и своих детей, но и за родителей-пенсионеров (подп. 7 п. 1 ст. 219 НК РФ, п. 40 ст. 2 Закона № 425-ФЗ).

Налоговый вычет предоставляется, только если организация или индивидуальный предприниматель, оказывающие физкультурно-оздоровительные услуги, включены в перечень Минспорта России. В 2026 году этот перечень будет сформирован до 1 марта (ст. 22 Закона № 425-ФЗ).

Налогообложение доходов иностранных работников

К доходам от работы на территории РФ нерезидентов из стран ЕАЭС необходимо применять прогрессивную шкалу НДФЛ – от 13% до 22%, а не ставку 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ, подп. «в» п. 44 ст. 2 Закона № 425-ФЗ).