Соседский дом с незаконными вечеринками стал семейным кошмаром

Домовладельцы не постеснялись нарушить закон и чужие права

Наталья¹ часто наведывается в свой дом в поселке Московской области. Около ее участка два других с домом и постройками семьи Ивановых. Только соседи туда не приезжают. Несколько лет они сдавали недвижимость под массовые мероприятия.

Наталья терпела шум, фейерверки и буйное поведение пьяных арендаторов. Жалобы в органы не помогали – отписки гласили, что нарушений нет. Лишь Росреестр установил использование участка не по целевому назначению и вынес Ивановым предостережение.

Устав терпеть беспринципных соседей и бездействие властей, Наталья обратилась к нам за помощью.

Как бороться с шумом и гамом соседей

Мы вооружились старыми ответами ведомств, видеозаписью нарушений и нотариально заверенными объявлениями об аренде дома. А затем подали новые жалобы в региональные органы власти и вышестоящие инстанции, в том числе Уполномоченному по правам человека и областному прокурору.

Обращения мы подкрепили несколькими аргументами.

Во-первых, Ивановы незаконно сдают под вечеринки участки, которые предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования (ст. 42 Земельного кодекса РФ). Ведение личного подсобного хозяйства не предполагает извлечение прибыли от сдачи земли под коммерческие мероприятия (ст. 2 и 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ).

Нецелевое использование участка наказывается штрафом – не менее 10 000 рублей для граждан (ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Во-вторых, незаконная коммерческая деятельность Ивановых создавала угрозу жизни и здоровью Натальи и ее родных, а также лишала их права на благоприятную среду проживания (ст. 40, 41, 42 и 45 Конституции РФ).

В Подмосковье с 21:00 до 8:00 в будни и с 22:00 до 10:00 в выходные запрещено проводить шумные мероприятия, применять пиротехнику и иначе тревожить население (ст. 2 Закона Московской области от 7 марта 2014 г. № 16/2014-ОЗ).

За нарушение тишины гражданину грозит предупреждение или штраф в размере от 1000 до 3000 рублей (ст. 3.1 Кодекса Московской области об административных правонарушениях).

Обоснованные жалобы заставили органы действовать – сейчас проводятся проверки. Но результат уже есть: вечеринки прекратились.