Земельное право

Верховный Суд напомнил, что региональный законодатель вправе определить срок начала приватизации таких земельных участков, что направлено на защиту публичной собственности на землю и не ограничивает право частной собственности

Он пояснил, что в таких спорах суды должны установить, соответствует ли заявитель установленным требованиям к лицам, которые вправе приобрести участки земли по льготной цене для продолжения ведения сельскохозяйственного производства

Он заметил, что суд первой инстанции определил принадлежность земельного участка по данным лесоустройства вопреки сведениям ЕГРН и правоустанавливающего документа

Он установил, что разными учреждениями были заявлены тождественные иски, однако одному из них было отказано в удовлетворении требований, а требования другого – удовлетворены, что свидетельствует о противоречиях в судебном акте

Суд отверг доводы прокурора о том, что заявленные им исковые требования связаны с устранением нарушений неимущественных прав неопределенного круга лиц, указав, что прокурором заявлен иск именно имущественного характера

Возвращая спор на новое рассмотрение, Верховный Суд указал на необходимость исследовать договоры аренды участка и купли-продажи объектов недвижимости, а также акты приема-передачи и иные документы, подтверждающие установление границ участков, переданных в аренду

Верховный Суд прояснил, что действующее законодательство не содержит правовых норм, регулирующих преимущественное право арендатора земельного участка на его приобретение и защиту интересов арендатора в случае нарушения такого права

Он подчеркнул, что факт существенного нарушения договора аренды земельного участка не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора, если такое нарушение устранено арендатором в разумный срок

Как отмечается в решении арбитражного суда, уплачивая арендную плату за земельный участок в бюджет публичного образования, но не получив возможность построить здание на этом участке в рамках инвестконтракта, инвестор-арендатор вправе требовать от арендодателя возврата уплаченных им средств