25 февраля Верховный Суд вынес Определение по делу № 78-КГ25-1-К3, в котором рассмотрел спор о взыскании задолженности с бывшего члена СНТ, в том числе пеней за несвоевременную уплату членских и целевых взносов товарищества.
Елена Смирнова является собственником земельного участка площадью 295 кв. м, расположенного на территории СНТ «НИВА». На части земельного участка постановлением администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 15 октября 2010 г. № 5147/03 был установлен публичный сервитут в виде охранной зоны линий электропередачи в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических линий и сетей.
Мировой судья судебного участка № 255 г. Санкт-Петербурга решением от 6 марта 2013 г., оставленным без изменения апелляцией, взыскал с Елены Смирновой в пользу СНТ «НИВА» задолженность по членским взносам в размере около 2 тыс. руб., по целевым взносам в размере более 8 тыс. руб., по земельному налогу в размере 1,3 тыс. руб., пени в размере более 10 тыс. руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 тыс. руб., расходы на уплату госпошлины.
2 июля 2016 г. Елена Смирнова была исключена из членов СНТ «НИВА» решением общего отчетно-перевыборного собрания. 26 ноября того же года СНТ и Елена Смирнова заключили договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, а именно дорогой, подземными и наземными линиями электропередачи, общим трансформатором, уличным освещением, узлом учета и распределения электропередачи, помещением правления, детской площадкой, контейнерами для сбора мусора, которыми вправе пользоваться Елена Смирнова, но только тем, чем захочет пользоваться.
В соответствии с п. 14.12 Устава СНТ «НИВА» член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы не позднее 1 октября текущего года. Согласно п. 14.13 устава члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны уплачивать пени в размере 0,1% по платежам за каждый день просрочки. Размер пеней определяется общим собранием. Решением общего собрания от 18 мая 2019 г. размер членских взносов установлен 2 тыс. руб. с сотки. Членские взносы Елены Смирновой за 2020 г. составили более 20 тыс. руб., а за 2021 г. – более 21 тыс. руб.
10 сентября 2022 г. Елена Смирнова подала заявление в СНТ «НИВА» об отключении электросчетчика с вводным автоматическим выключателем от принадлежащего ей дома. Актом от 9 июля 2022 г. она установила и ввела в эксплуатацию прибор учета электрической энергии.
29 января 2022 г. СНТ «НИВА» направило Елене Смирновой уведомление об образовавшейся задолженности. В ответ женщина представила протокол разногласий, уведомив товарищество о том, что с 20 октября 2021 г. она заключила договор электроснабжения с АО «ПСК», плата за потребленную электроэнергию будет производиться гарантирующему поставщику по показаниям прибора учета. В обоснование данных обстоятельств Елена Смирнова представила счета на оплату электроэнергии за период с января по февраль 2022 г., а также платежные поручения от 17 января 2022 г., от 17 февраля 2022 г., за декабрь 2021 г. Кроме того, были представлены платежные поручения от 23 сентября 2019 г. на сумму 600 руб., от 19 июня 2020 г. на сумму 600 руб., из которых следует, что она оплатила изготовление двух электронных ключей и проезд грузового автотранспорта на территорию СНТ.
4 мая 2022 г. мировой судья судебного участка № 25 г. Санкт-Петербурга вынес судебный приказ по делу о взыскании с Елены Смирновой задолженности в пользу СНТ «Нива», который был отменен 13 мая 2022 г. на основании возражений ответчика.
СНТ вновь обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию за период 2020–2021 гг. в размере более 34 тыс. руб., по уплате членских взносов за 2020 и 2021 гг. в размере около 42 тыс. руб., стоимости электросчетчика в размере около 13 тыс. руб., пеней за период 2019–2021 гг. в размере около 27 тыс. руб. и расходов на уплату госпошлины.
Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований в том числе для взыскания с ответчика пеней за несвоевременную уплату членских и целевых взносов за 2019–2021 гг. Он исходил из того, что ответчик как собственник земельного участка на территории СНТ «НИВА» пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в силу чего должна участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Установленные за период с 2020 по 2021 г. взносы по своему назначению направлены на содержание объектов инфраструктуры СНТ «НИВА». Кроме того, п. 14.13 устава товарищества установлено, что его члены, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны уплачивать пени в размере 0,1% по платежам за каждый день просрочки. Имеются доказательства своевременного извещения ответчика о необходимости уплаты денежных средств в определенные сроки. С такими выводами согласились апелляция и кассация.
Елена Смирнова обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ. Проверив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам ВС отметила, что согласно п. 14.13 Устава СНТ «НИВА» члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны уплачивать пени в размере 0,1% по платежам за каждый день просрочки. Размер пеней определяется общим собранием СНТ «НИВА».
Ссылаясь на п. 42 Постановления Пленума ВС от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», Верховный Суд разъяснил, что если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абз. 1 п. 1 ст. 394 ГК, то положения п. 1 ст. 395 ГК не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК.
Таким образом, указал ВС, с учетом положений ч. 1, 3–5 ст. 5, ч. 9–10 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и того обстоятельства, что Елена Смирнова членом СНТ «НИВА» в спорный период не являлась, начисление судом пеней на сумму ее задолженности по уплате членских взносов является неправомерным. Верховный Суд отменил решения судов трех инстанций в части разрешения иска СНТ «НИВА» к Елене Смирновой о взыскании пеней и в удовлетворении данного требования отказал, в остальной части решения судов оставил без изменения.
«К сожалению, это одно из тех многочисленных дел Верховного Суда, в которых он вместо разрешения сложных прецедентных вопросов права занимается исправлением элементарных грубых ошибок нижестоящих инстанций. Взыскать неустойку за неуплату членских взносов с лица, не являющегося членом СНТ, нельзя ни при каких обстоятельствах, и чтобы это понять, даже не нужно быть юристом», – прокомментировал «АГ» управляющий партнер АБ «Юг» Юрий Пустовит.
Управляющий партнер АБ «Райников, Андреев и партнеры» Артем Райников отметил, что Верховный Суд пришел к верному выводу о неправомерном взыскании с ответчика неустойки, определенной уставом СНТ. Устав регулирует отношения членов СНТ, но не третьих лиц, к числу которых относится ответчик. Поэтому содержание обязательств по оплате пользования общим имуществом товарищества в данном случае устанавливается договором. «Положения же устава могут стать частью договора лишь при наличии указания на это в соглашении сторон. Судя по обстоятельствам дела, соответствующее указание в заключенном сторонами договоре отсутствовало», – указал он.
«При всей тривиальности выводов анализируемое определение может стать для СНТ сигналом к необходимости обеспечивать свои интересы на случай “неисправности” таких ответчиков путем использования надлежащих договорных инструментов», – подчеркнул Артем Райников.
