В настоящей статье автор, анализируя разъяснения Минфина России, позицию ВС РФ и сложившуюся судебную практику, приходит к выводу, что налогоплательщик, реализующий несколько объектов недвижимости в один налоговый период, вправе самостоятельно определить и применить на свое усмотрение более оптимальный способ уменьшения налоговой базы по НДФЛ с точки зрения величины налогового бремени, и приводит пример расчета данного налога.
Читайте также комментарии к данному материалу руководителя практики «Межевание, кадастр, регистрация» ООО «Содружество Земельных Юристов» Юлии Бузановой и адвоката, старшего партнера, руководителя налоговой практики АБ «Бородин и партнеры» Алексея Пауля.
Налоговым законодательством предусмотрена обязанность физических лиц по декларированию полученного дохода от реализации имущественных объектов и исчислению НДФЛ в размере 13% по указанным операциям. Однако в зависимости от периода регистрации права собственности и минимального срока владения имуществом законодательством предусмотрено освобождение от уплаты налога по объектам, приобретенным до 1 января 2016 г. с учетом срока владения свыше трех лет, после 1 января 2016 г. – свыше 5 лет.
