×

Удержание имущества при расторжении договора аренды

На вопросы читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «ГАРАНТ»
Ефимова Ольга
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 16 (369) 16-31 августа 2022 года.

Арендатор не исполнял обязательство по оплате аренды, не передал помещения арендодателю в установленный срок, договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке. Арендатор уведомлен об удержании оборудования арендатора в арендуемом помещении. В адрес арендодателя поступила претензия третьего лица, который заявляет виндикационные требования на удерживаемое оборудование, третье лицо заявляет, что является лизингодателем (собственником) этого оборудования. Третье лицо просит перевести на него долг арендатора взамен передачи удерживаемых вещей.

Как проверить правоустанавливающие документы третьего лица на удерживаемые вещи, поскольку неясно, кто конечный владелец вещей? Каким документом оформить добровольную передачу вещей третьему лицу, чтобы в дальнейшем не возникало притязаний на эти вещи со стороны бывшего арендатора?

Право собственности на вещь возникает по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. В п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Рассказать:
Другие мнения
Мыльцын Дмитрий
Мыльцын Дмитрий
Председатель Коллегии адвокатов г. Москвы «R&MDefence»
Имущество не реализовано – ущерба нет?
Уголовное право и процесс
К вопросу об уголовно-правовых признаках реализации недвижимости путем захвата корпоративного контроля
30 мая 2023
Денисов Вячеслав
Денисов Вячеслав
Адвокат АП Новосибирской области
Важное для адвокатского сообщества решение
Уголовное право и процесс
Суд признал незаконным бездействие дознавателя по оплате труда адвоката за защиту по назначению
29 мая 2023
Васюхин Максим
Васюхин Максим
Адвокат АП Хабаровского края, КА Железнодорожного округа г. Хабаровска
Значимость подписи адвоката на процессуальных документах
Уголовное право и процесс
Почему явку с повинной стоит приравнивать к показаниям
26 мая 2023
Фомин Михаил
Фомин Михаил
Председатель президиума Московской городской коллегии адвокатов «Фомин и партнеры», к.ю.н.
Оправдали единогласно
Уголовное право и процесс
Удалось доказать присяжным непричастность подзащитного к убийству, которое ему вменялось
26 мая 2023
Мелкумов Артем
Мелкумов Артем
Адвокат АП Псковской области, адвокатская консультация № 70 Межреспубликанской коллегии адвокатов
Обвинение в контрабанде удалось оспорить
Уголовное право и процесс
Проблемы ведомственного и прокурорского контроля при принятии решений о возбуждении дел по ст. 200.1 УК
25 мая 2023
Иванова Юлия
Иванова Юлия
Управляющий партнер юридической компании ЮКО
Преимущественное право покупки доли – превыше всего
Гражданское право и процесс
Комментарий к постановлению КС РФ по делу о проверке конституционности п. 1 ст. 250 ГК
24 мая 2023
Яндекс.Метрика