×

Условие соглашения о расторжении договора аренды

На вопросы читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «Гарант»
Ефимова Ольга
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 23 (400) 1-15 декабря 2023 года.

Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды нежилых строений. В период аренды в результате пожара сгорело полностью одно нежилое строение. Постановлением дознавателя отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ, по основаниям п. 1 части 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием состава преступления. К административной ответственности лица не привлекались. В материалах дела дознавателя имеются заявления арендодателя и арендатора о размерах ущерба, причиненного в результате пожара: у арендодателя размер ущерба 3,5 млн рублей, у арендатора - 11,5 млн рублей.

В настоящее время арендодатель и арендатор планируют заключить соглашение о расторжении договора аренды. Данное соглашение содержит в том числе следующее условие: «Подписывая настоящее соглашение, стороны подтверждают, что с момента подписания данного соглашения у каждой из сторон отсутствуют какие-либо финансовые, материальные (имущественные) требования и претензии к другой стороне, в том числе и связанные с пожаром, и каждая из сторон отказывается от любых финансовых, материальных (имущественных) требований к другой стороне, в том числе и связанных с пожаром, как в момент подписания настоящего соглашения, так и в будущем».

1. Позволяет ли данное условие соглашения исключить возможность предъявления в будущем стороной соглашения каких-либо финансовых, материальных (имущественных) требований, связанных с пожаром, другой стороне?

2. Если на первый вопрос ответ «нет», то какое условие сторонам необходимо включить в соглашение, чтобы исключить возможность предъявления в будущем одной из сторон финансовых, материальных (имущественных) требований, связанных с пожаром, другой стороне?

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Рассказать:
Другие мнения
Бибиков Сергей
Бибиков Сергей
Старший юрист МГКА «Бюро адвокатов "Де-юре"», преподаватель Университета им. О.Е. Кутафина (МГЮА), к.ю.н.
Добросовестность – прежде всего
Третейское разбирательство
КС конкретизировал понятие публичного порядка для целей выдачи исполнительного листа по решению третейского суда
18 июля 2024
Бочинин Илья
Бочинин Илья
Юрист Практики по проектам в энергетике VEGASLEX
Нарушение или нет?
Конституционное право
КС разъяснил спорный вопрос о субсидировании МУПов публично-правовым образованием
17 июля 2024
Васильков Константин
Васильков Константин
Адвокат АП Алтайского края, Алтайская краевая коллегия адвокатов (АК № 1 Индустриального района г. Барнаула)
Суд присяжных: прошлое, настоящее, будущее
Уголовное право и процесс
Анализ отечественной практики и зарубежных правопорядков
15 июля 2024
Конрат Валерия
Конрат Валерия
Руководитель общей судебной практики юридической компании «Эклекс»
Дивиденды от добрачного бизнеса – общие или личные?
Семейное право
Суды по-разному подходят к разрешению подобных споров
12 июля 2024
Манько Илья
Манько Илья
Адвокат АП г. Москвы, партнер АБ «Бартолиус»
Об убытках директора за совершение сделки с заинтересованностью
Арбитражный процесс
ВС привел позицию по ряду вопросов, касающихся ответственности экс-руководителя
12 июля 2024
Ященко Валентина
Ященко Валентина
Адвокат АП Московской области
Необоснованные меры
Уголовное право и процесс
Жалобы, поданные в ЕСПЧ до выхода России из Совета Европы, касались нарушений при избрании и продлении меры пресечения
11 июля 2024
Яндекс.Метрика