Недвижимость является самой дорогой составляющей любого имущественного комплекса. При банкротстве гражданина осуществляется реализация его имущества, причем не только личного, но и находящегося в общей собственности супругов. Неудивительно, что правовой режим общего недвижимого имущества супругов в случае банкротства одного из них представляет особый интерес. Опираясь на судебную практику, автор рассматривает ситуации, когда возможно исключение объектов недвижимого имущества из состава общего имущества супругов, а также напоминает о законных способах изменения общего режима собственности как в судебном, так и во внесудебном порядке.
Для начала необходимо понять, в каком случае недвижимое имущество будет относиться к совместной собственности. Статья 34 СК РФ устанавливает презумпцию того, что на имущество, приобретенное в период брака, распространяется режим совместной собственности. В то же время эту презумпцию можно опровергнуть. При разрешении вопроса об отнесении имущества к общей собственности необходимо помнить о следующем.
