Чаще всего с исками о сносе самовольных построек обращаются государственные органы, которые нередко склонны считать свой статус универсальным оправданием любых нарушений, прежде всего – пропуска срока исковой давности. Без внимания остаются такие тонкости, как характер иска – негаторный или виндикационный, – наличие или отсутствие согласия собственника на постройку и т.п. В статье автор разбирает четыре универсальные позиции, которые помогут выиграть спор с государственным органом и сохранить постройку.
Когда разрешение означает согласие
Выдача разрешения на строительство может подтверждать согласие собственника земельного участка на его застройку. Перед строительством здания на арендованном участке арендатор должен получить два разрешения:
