Автор комментария к статье Кирилла Коршунова «Как отстоять самовольную постройку» (см.: «АГ». 2022. № 1 (354)) разъясняет, почему решения судов о сносе реконструированных строений нередко бывают неисполнимы, в каких случаях правила об исковой давности подлежат применению, а в каких – нет и как провести процедуру «легализации» надстройки.
Действительно, вопрос о так называемых самовольных постройках стал очень актуальным за последнее время. Казалось бы, здание может простоять несколько десятков лет, неоднократно сменить собственника/собственников и вдруг – оказаться под угрозой сноса. В таких спорах сталкиваются интересы сразу нескольких субъектов права: органа исполнительной власти, собственника постройки и/или земельного участка, а также создателя строения (застройщика), если на момент спора он еще будет вести свою деятельность. В связи с изложенным рассмотрение таких споров нуждается в особом регулировании и внимательном подходе.
