Продажа общего имущества супругов в процедурах банкротства физических лиц – конфликтный вопрос, находящийся на стыке гражданского, семейного, жилищного и банкротного законодательства, противопоставленный интересам должника, его семьи, кредиторов и, конечно, финансового управляющего, которому нужно что-то делать с этим активом.
В связи с этим выводы Верховного Суда РФ, изложенные в Определении СКЭС от 31 января 2025 г. № 304-ЭС19-2037 (2) по делу № А46-16345/2016, имеют важное значение для практики, поскольку, на мой взгляд, содержат телеологическое толкование п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, обобщают правовые подходы, высказанные высшими судами в 2018, 2020 и 2023 гг. (п. 7 Постановления Пленума ВС от 25 декабря 2018 г. № 48 за 2018 г., п. 18 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2020); Постановление Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2023 г. № 16-П), разъясняют судьбу нажитого имущества должников, а также содержат четкий алгоритм действий финансовых управляющих, соблюдение которого защитит их от претензий со стороны участников дела о банкротстве.
Если доли супругов в общем имуществе не выделены в натуре, а иные сособственники отсутствуют, финансовый управляющий обязан оценить и выставить на торги весь актив должника по рыночной стоимости.
После этого он обязан направить супругу (супруге) должника оферту о приобретении 1/2 доли в праве собственности на общее имущество, принадлежащей другому супругу. Здесь стоит обратить внимание управляющих на необходимость надлежащего направления супругу (супруге) должника такой оферты. Чтобы избежать классических спорных вопросов с получением почтовой корреспонденции, желательно отдавать супругу оферту под личную подпись, а в идеале – в отсутствие у супруга интереса в приобретении доли – подстраховаться заверенным нотариусом отказом от приобретения доли. При возникновении споров это будет важным доказательством соблюдения управляющим требований закона.
Если предложение проигнорировано либо получен отказ, управляющий вправе выставлять имущество на торги. Если имущество будет реализовано, супруг (супруга) должника получит причитающуюся ей долю из выручки от продажи актива. Важно также отметить указание Верховного Суда на то, что супруг (супруга) должника вправе выкупить 1/2 доли супруги (супруга) до торгов в порядке реализации преимущественного права или выкупить имущество в период проведения аукциона, уплатив 50% от цены объекта на соответствующем этапе.
Таким образом, права и законные интересы супруга (супруги) должника в данном случае максимально защищены. Описанный порядок применения п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве отвечает интересам семьи должника, поскольку не допускает произвольного отчуждения доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Приведенный алгоритм отвечает также интересам кредиторов, которые рассчитывают на получение большей выручки и удовлетворение их требований в максимально возможном объеме, а также пресекает возможность злоупотреблений сторон, когда 1/2 доли в праве общей собственности оценивают и выкупают сособственники или дружественные третьи лица за символическую стоимость. Так, в рассматриваемом деле должник и его бывшая жена разделили доли в праве общей собственности до банкротства супруга и во всех инстанциях настаивали на реализации на торгах не жилого дома полностью, а 1/2 доли должника в праве собственности на него. Возможно, Верховный Суд усмотрел в этом недобросовестность поведения сторон.
Следует также обратить внимание, что ВС в комментируемом определении отдельно выделил ситуации, когда долги супругов являются общими и подлежат погашению из выручки от продажи обеих долей, а также когда доли могут быть неравными – например, когда в суде общей юрисдикции супруги доказали соответствующие правовые основания для отступления от принципа равенства долей.
