×

Применение последствий признания сделки недействительной

На вопросы читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «ГАРАНТ»
Широков Сергей
К.ю.н., эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 22 (351) 16-30 ноября 2021 года.

Между юридическими лицами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Переход права зарегистрирован в 2013 г. Сделка не оплачена даже в части. Покупатель находится в процессе банкротства с 2016 г. и до настоящего времени. Продавец обратился в суд с иском о признании сделки недействительной. Арбитражный суд отказал в связи с пропуском срока исковой давности. В октябре 2020 г. продавец признан потерпевшим по данным обстоятельствам по уголовному делу. Обвиняемым по данному делу выступает генеральный директор покупателя. Однако уголовное дело в суд до настоящего момента не передано, приговор по нему не вынесен. При этом имущество, бывшее предметом договора купли-продажи, ушло с торгов в рамках банкротства.

Может ли продавец снова выйти в суд с иском о признании сделки недействительной по иному основанию в связи с совершением сделки под влиянием обмана (п. 2 ст. 179 ГК РФ)? Возможно ли применить последствия признания сделки недействительной и вернуть продавцу-потерпевшему это имущество, без учета добросовестности (которой реально нет) приобретателя – нового собственника?

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Рассказать:
Другие мнения
Шипнягов Антон
Несостоятельность притязаний третьих лиц удалось доказать
Гражданское право и процесс
Суд обязал ответчика вернуть россиянину картину, незаконно удерживаемую за рубежом
17 мая 2024
Зурабян Артур
Зурабян Артур
Адвокат АП Московской области, руководитель практик разрешения споров и международного арбитража ART DE LEX
Практика применения банкротства подтверждает «ликвидационный» тренд
Арбитражный процесс
Динамика ключевых показателей статистики по делам о несостоятельности
17 мая 2024
Гаспарян Нвер
Гаспарян Нвер
Заместитель председателя Комиссии ФПА РФ по защите прав адвокатов, советник ФПА РФ
Лапидарные оценки и их последствия
Уголовное право и процесс
Аномальные подходы к оценке доказательств в уголовном судопроизводстве требуют пересмотра
16 мая 2024
Чернобель Яна
Чернобель Яна
Адвокат АП г. Москвы, партнер АП «Павел Хлюстов и Партнеры»
Доля отмены судебных решений остается невысокой
Арбитражный процесс
Данный показатель у арбитражных судов округа выше, чем у судов апелляционной инстанции
16 мая 2024
Домино Иван
Домино Иван
Управляющий партнер DOMINO LEGAL TEAM, арбитражный управляющий
«Цифровой след» банкротства как мера повышения социальной ответственности
Арбитражный процесс
Проблемы неисполнения долговых обязательств в зеркале статистики
15 мая 2024
Саркисов Валерий
Саркисов Валерий
Адвокат АП г. Москвы, АК «Судебный адвокат»
Критическое отношение суда к свидетельским показаниям: спорные аспекты
Уголовное право и процесс
Какие шаги помогут способствовать решению проблемы
14 мая 2024
Яндекс.Метрика