×

Возможность дополнить иск требованием об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «Гарант»
Балашов Дмитрий
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 7 (384) 1-15 апреля 2023 года.

ООО является арендатором земельного участка. Договор аренды земельного участка заключен с администрацией города. Срок действия вышеуказанного договора аренды 28 лет. Руководствуясь ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ООО обратилось в администрацию муниципального образования (МО) города С. с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, предусматривающее увеличение срока действия данного договора на 3 года.

Письмом администрация муниципального образования отказала ООО в увеличении срока аренды на три года.

ООО в порядке главы 24 АПК РФ обратилось в арбитражный суд с заявлением: признать незаконным отказ администрации муниципального образования, оформленный письмом, в увеличении срока аренды по договору аренды земельного участка на 3 (три) года. Возможно ли при рассмотрении указанного заявления дополнить предмет следующим требованием: обязать администрацию МО заключить с ООО дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, предусматривающее увеличение срока действия данного договора на 3 года?

Действительно, Федеральным законом от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ (далее – Закон № 58-ФЗ) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены правила, согласно которым арендатор земельного участка в период до 1 марта 2023 г. вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды. При этом срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка, не может превышать три года. В этом случае положения п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ о сроке, на который заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не применяются.

Рассказать:
Другие мнения
Дарякулиев Руслан
Дарякулиев Руслан
Адвокат, член АП Московской области
Диффамации могли лишить страну сурдлимпийской золотой медали
Гражданское право и процесс
Суды поддержали доводы иска, основанного на выводах лингвистического исследования
16 мая 2025
Арутюнян Овагим
Арутюнян Овагим
Адвокат, член АП Ставропольского края
Можно ли задавать вопросы следователю в суде при рассмотрении ходатайства о заключении лица под стражу?
Уголовное право и процесс
И в каких случаях это необходимо
15 мая 2025
Жаров Евгений
Жаров Евгений
Адвокат по экологическим спорам, член АП г. Москвы, Адвокатское бюро ZHAROV GROUP, лауреат Ecoworld РАЕН, к.э.н.
Новый этап трансформации отрасли обращения с ТКО
Природоохранное право
Ключевые факторы успешной реализации «мусорной» реформы
14 мая 2025
Брикульский Иван
Брикульский Иван
Юрист, руководитель Центра конституционного правосудия
Существует ли конституционное право на приватизацию?
Конституционное право
Данное право в Основном Законе не закреплено, но вытекает из его норм
14 мая 2025
Немчинова Светлана
Немчинова Светлана
Адвокат, член АП Новосибирской области, КА «Бойко и партнеры»
Защита нарушенных гражданских прав требует разумных ограничений во времени
Гражданское право и процесс
ВС РФ поддержал доводы добросовестных приобретателей имущества
13 мая 2025
Ершов Игорь
Ершов Игорь
Руководитель арбитражной практики АБ г. Москвы «Халимон и партнеры»
Особенности поручительства нескольких лиц в делах о банкротстве граждан
Арбитражный процесс
Основные проблемы, рассмотренные ВС в Определении № 305-ЭС24-10389
12 мая 2025
Яндекс.Метрика