×

Возможность дополнить иск требованием об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «Гарант»
Балашов Дмитрий
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 7 (384) 1-15 апреля 2023 года.

ООО является арендатором земельного участка. Договор аренды земельного участка заключен с администрацией города. Срок действия вышеуказанного договора аренды 28 лет. Руководствуясь ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ООО обратилось в администрацию муниципального образования (МО) города С. с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, предусматривающее увеличение срока действия данного договора на 3 года.

Письмом администрация муниципального образования отказала ООО в увеличении срока аренды на три года.

ООО в порядке главы 24 АПК РФ обратилось в арбитражный суд с заявлением: признать незаконным отказ администрации муниципального образования, оформленный письмом, в увеличении срока аренды по договору аренды земельного участка на 3 (три) года. Возможно ли при рассмотрении указанного заявления дополнить предмет следующим требованием: обязать администрацию МО заключить с ООО дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, предусматривающее увеличение срока действия данного договора на 3 года?

Действительно, Федеральным законом от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ (далее – Закон № 58-ФЗ) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены правила, согласно которым арендатор земельного участка в период до 1 марта 2023 г. вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды. При этом срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка, не может превышать три года. В этом случае положения п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ о сроке, на который заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не применяются.

Рассказать:
Другие мнения
Бибиков Сергей
Бибиков Сергей
Старший юрист МГКА «Бюро адвокатов "Де-юре"», преподаватель Университета им. О.Е. Кутафина (МГЮА), к.ю.н.
Добросовестность – прежде всего
Третейское разбирательство
КС конкретизировал понятие публичного порядка для целей выдачи исполнительного листа по решению третейского суда
18 июля 2024
Бочинин Илья
Бочинин Илья
Юрист Практики по проектам в энергетике VEGASLEX
Нарушение или нет?
Конституционное право
КС разъяснил спорный вопрос о субсидировании МУПов публично-правовым образованием
17 июля 2024
Васильков Константин
Васильков Константин
Адвокат АП Алтайского края, Алтайская краевая коллегия адвокатов (АК № 1 Индустриального района г. Барнаула)
Суд присяжных: прошлое, настоящее, будущее
Уголовное право и процесс
Анализ отечественной практики и зарубежных правопорядков
15 июля 2024
Конрат Валерия
Конрат Валерия
Руководитель общей судебной практики юридической компании «Эклекс»
Дивиденды от добрачного бизнеса – общие или личные?
Семейное право
Суды по-разному подходят к разрешению подобных споров
12 июля 2024
Манько Илья
Манько Илья
Адвокат АП г. Москвы, партнер АБ «Бартолиус»
Об убытках директора за совершение сделки с заинтересованностью
Арбитражный процесс
ВС привел позицию по ряду вопросов, касающихся ответственности экс-руководителя
12 июля 2024
Ященко Валентина
Ященко Валентина
Адвокат АП Московской области
Необоснованные меры
Уголовное право и процесс
Жалобы, поданные в ЕСПЧ до выхода России из Совета Европы, касались нарушений при избрании и продлении меры пресечения
11 июля 2024
Яндекс.Метрика