×

Возможность дополнить иск требованием об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «Гарант»
Балашов Дмитрий
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 7 (384) 1-15 апреля 2023 года.

ООО является арендатором земельного участка. Договор аренды земельного участка заключен с администрацией города. Срок действия вышеуказанного договора аренды 28 лет. Руководствуясь ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ООО обратилось в администрацию муниципального образования (МО) города С. с требованием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, предусматривающее увеличение срока действия данного договора на 3 года.

Письмом администрация муниципального образования отказала ООО в увеличении срока аренды на три года.

ООО в порядке главы 24 АПК РФ обратилось в арбитражный суд с заявлением: признать незаконным отказ администрации муниципального образования, оформленный письмом, в увеличении срока аренды по договору аренды земельного участка на 3 (три) года. Возможно ли при рассмотрении указанного заявления дополнить предмет следующим требованием: обязать администрацию МО заключить с ООО дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, предусматривающее увеличение срока действия данного договора на 3 года?

Действительно, Федеральным законом от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ (далее – Закон № 58-ФЗ) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрены правила, согласно которым арендатор земельного участка в период до 1 марта 2023 г. вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды. При этом срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка, не может превышать три года. В этом случае положения п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ о сроке, на который заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не применяются.

Рассказать:
Другие мнения
Михайлова Елизавета
Михайлова Елизавета
Ведущий эксперт компании Союза Банкротных Юристов
Если условия договора ущемляют права потребителя
Гражданское право и процесс
ВС дал разъяснение о праве заказчика требовать возврата платежа при отказе исполнять опционный договор
21 сентября 2023
Кузнецов Иван
Кузнецов Иван
Юрист, зам. генерального директора по правовым вопросам Тендерного агентства «Концепт»
«Профессиональные жалобщики» в сфере государственных и корпоративных закупок
Арбитражный процесс
Возможные пути решения давней проблемы
20 сентября 2023
Жуков Федор
Жуков Федор
Адвокат АП Тверской области, МКА «Яковлев и Партнеры», доцент кафедры гражданского права юридического факультета Тверского государственного университета, арбитр Центрального окружного отделения Арбитражного центра при РСПП, к.ю.н.
Numerus clausus или numerus apertus?
Гражданское право и процесс
ВС напомнил апелляционным судам, в каких случаях выход за пределы исковых требований недопустим
20 сентября 2023
Парамонов Дмитрий
Парамонов Дмитрий
Адвокат АП г. Москвы, КА «Юков и партнеры»
Скрытая долевая собственность: неоднородность судебной практики
Гражданское право и процесс
О необходимости унификации подхода ВС к подобным спорам
19 сентября 2023
Ярошик Олег
Ярошик Олег
Адвокат АП Московской области, заведующий филиалом № 30 МОКА АПМО
Тот, кто не уступил, всегда виноват?
Гражданское право и процесс
О следственной и судебной практике по делам о ДТП
19 сентября 2023
Рудь Александр
Рудь Александр
Адвокат Коллегии адвокатов г. Севастополя
Выход один – профессионализм и глубокие знания технологии расследования дел о ДТП
Гражданское право и процесс
Вопрос об аварийной обстановке давно разрешен в Постановлении Пленума ВС РФ
19 сентября 2023
Яндекс.Метрика