×

Взыскание неустойки и штрафа за неудовлетворение требования потребителя

На вопросы читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «ГАРАНТ»
Широков Сергей
К.ю.н., эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 7 (360) 1-15 апреля 2022 года.

Между физическим лицом и организацией-застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве. По договору застройщик обязался передать квартиру во втором квартале 2021 г. Застройщик дом не ввел в эксплуатацию, квартиру в срок не передал. Физическое лицо подало в суд иск о взыскании неустойки за несвоевременную передачу квартиры, а также о взыскании штрафа за неудовлетворение требования потребителя (50% от суммы удовлетворенной судом неустойки). Ответчик заявил о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ со ссылкой на то, что у него были трудности из-за пандемии. Суд снизил неустойку ниже размера по ставке рефинансирования, а также снизил штраф до 20% от суммы неустойки.

Законно ли снижение судом штрафа до 20% от взысканной неустойки? Имел ли право суд снижать неустойку ниже ставки рефинансирования? Каков размер госпошлины по таким искам?

Договор участия в долевом строительстве, ЗоПП

Прежде всего отметим, что отношения, складывающиеся между сторонами договора участия в долевом строительстве, застройщиком и участником строительства, регулируются положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), включая гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (ч. 1 ст. 1 указанного Закона).

Рассказать:
Другие мнения
Устюжанина Ольга
Устюжанина Ольга
Адвокат АП г. Москвы, КА «Совет столичных адвокатов»
Умышленное причинение вреда здоровью или необходимая оборона?
Уголовное право и процесс
УК РФ требуется корректировка в части права граждан на неприкосновенность жилища
24 Июня 2022
Сазонов Всеволод
Сазонов Всеволод
Адвокат АП Московской области, управляющий партнер АБМО «Сазонов и партнеры»
«Коллизия статусов» осталась неустраненной
Административное судопроизводство
ВС поддержал позицию Минфина о недопустимости применения адвокатами УСН
23 Июня 2022
Гаспарян Нвер
Гаспарян Нвер
Адвокат АП Ставропольского края, советник ФПА РФ
Восемь месяцев суда над Дианой Ципиновой: предварительные итоги
Уголовное право и процесс
Количество выявляемых по делу противоречий, несоответствий и нарушений растет
22 Июня 2022
Окулов Антон
Окулов Антон
Адвокат АП Кировской области, НО «Кировская областная коллегия адвокатов»
Противоречивость – не порок?
Уголовное право и процесс
Возвращая дело прокурору, суды не дали оценки доводам защиты относительно недостатков обвинительного заключения
21 Июня 2022
Васюхин Максим
Васюхин Максим
Адвокат КА Железнодорожного округа г. Хабаровска в Хабаровском крае, АП Хабаровского края
Не хищение, а умышленная порча имущества
Уголовное право и процесс
Следователь согласился с доводами защиты и переквалифицировал преступление на менее тяжкое
14 Июня 2022
Нянькин Алексей
Нянькин Алексей
Адвокат АП Московской области, старший партнер Адвокатского бюро г. Москвы «Нянькин и партнеры»
Возмещение процессуальных издержек
Уголовное право и процесс
Право суда, мотивация потерпевшего, условия
14 Июня 2022
Яндекс.Метрика