Государственное и муниципальное имущество приобретается на торгах по общему правилу, из которого законодательством установлен ряд исключений. Самый распространенный в практике способ приобретения государственного имущества без конкурсных процедур – приобретение недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ). В статье рассмотрены основные вопросы приобретения имущества в порядке Закона № 159-ФЗ, а также выявлен ряд проблем, с которыми сталкиваются предприниматели при реализации установленной процедуры.
Прежде всего, в действующей редакции сфера применения Закона № 159-ФЗ очерчена недостаточно четко. В ряде случаев для решения вопроса о том, можно ли выкупить имущество в порядке Закона № 159-ФЗ (либо выкуп возможен только в общем порядке – на торгах), требуется дополнительный анализ иных законодательных актов и судебной практики.
