×

Включение в договор аренды условия об обязанности арендатора передать возведенный им объект незавершенного строительства по окончании срока договора в дар арендодателю

На вопросы читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «Гарант»
Широков Сергей
К.ю.н., эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 6 (383) 16-31 марта 2023 года.

Администрация района по аукциону предоставила земельный участок под строительство многоквартирного дома. Арендатор зарегистрировал незавершенный строительством объект (15%, фундамент). По инициативе арендатора договор аренды земельного участка был расторгнут. В адрес администрации поступило заявление о принятии в дар объекта незавершенного строительства.

Возможно ли принятие подобных объектов в муниципальную собственность? Каковы риски? При условии непринятия в дар есть ли прямая и безусловная обязанность органа местного самоуправления принять меры к собственнику объекта обратиться в суд с требованием об изъятии объекта путем продажи с торгов? Какие установлены сроки для обращения в суд? Возможно ли в договоре аренды земельного участка установить условие о том, что необходимо по истечении срока действия договора передать безвозмездно в собственность арендодателя находящийся на участке незавершенный строительством объект?

Право муниципального образования заключить с коммерческой организацией договор дарения

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Рассказать:
Другие мнения
Польченко Александр
Польченко Александр
Адвокат, член АП Ставропольского края
Если постановление обжаловалось ранее
Уголовное право и процесс
Аспекты правовой неопределенности апелляционного и кассационного обжалования на примере из практики
25 июля 2025
Тютюнникова Екатерина
Тютюнникова Екатерина
Член АП г. Москвы
Для смены национальности требуется правовая мотивация
Конституционное право
КС подтвердил приоритет процедуры перед субъективными элементами самоидентификации
25 июля 2025
Иванова Светлана
Иванова Светлана
Руководитель практики корпоративного права IPN Partners
Корпоративные конфликты лучше предупредить
Корпоративное право
ВС напомнил о принципе добросовестности при расчете действительной стоимости доли участника ООО
24 июля 2025
Марданов Азер
Марданов Азер
Член АП ХМАО-Югра, управляющий партнер юридической компании «Марданов и партнеры», к.ю.н., доцент кафедры уголовного права и процесса Сургутского государственного университета, медиатор
Реабилитация vs реализация имущества
Арбитражный процесс
Суд удовлетворил ходатайство об утверждении плана реструктуризации долгов гражданина без согласия кредитора
23 июля 2025
Праскова Светлана
Праскова Светлана
Партнер ЮК «Правый берег», старший научный сотрудник Института правовых исследований Байкальского государственного университета, к.ю.н., доцент, независимый эксперт, аккредитованный на проведение антикоррупционной экспертизы
Пробелы в режимах землепользования предписано устранить
Конституционное право
Борьба частных и публичных интересов за участки, входящие в нацпарки, продолжается
23 июля 2025
Ельчанинова Екатерина
Ельчанинова Екатерина
Член АП Санкт-Петербурга, Коллегия адвокатов «А4»
Борьба за права потребителей финансовых услуг
Страховое право
Возмещение по ОСАГО в натуральной форме: на что обратить внимание при защите прав автовладельцев
22 июля 2025
Яндекс.Метрика