В настоящем комментарии к статье Юлии Севастьяновой «Правовая защита ипотечного заемщика» (см.: «АГ». 2020. № 23 (328)) автор отмечает позитивные для ипотечных заемщиков изменения: 1) подготовлен законопроект, обязывающий кредитные организации предоставлять заемщикам обоснованные отказы в предоставлении ипотечных или кредитных каникул; 2) принят в первом чтении законопроект, упрощающий получение кредитных каникул гражданами, которые ведут предпринимательскую деятельность и применяют специальные налоговые режимы; 3) суды идут на дополнительные уступки заемщикам и предоставляют им отсрочку в реализации заложенного имущества в ситуации, когда не погашены текущая задолженность и неустойка. Поскольку рекомендательные письма Банка России не являются законодательными актами, законодатель должен закрепить социальные гарантии для ипотечных заемщиков, подчеркивает автор.
В представленной статье автор раскрывает действительно актуальную для настоящего «пандемийного времени» тему государственной поддержки населения, которое имеет ипотечные и потребительские кредиты. Юлия Севастьянова также приводит интересную статистику, отражающую реальное положение дел по направленным гражданами заявлениям в банки и полученным ими «ипотечным и кредитным каникулам». Глядя на эту статистику, можно прийти к печальным выводам, что в непростой 2020 г., когда у граждан РФ значительно снижаются доходы, а кто-то и вообще теряет работу и не может найти новую, в 50% случаях банки отказывают в предоставлении «ипотечных каникул», а в 29% случаях – «кредитных каникул».
