×
Ульянова Ксения
Ульянова Ксения
Старший юрист, руководитель практики Содружества земельных юристов
Материал выпуска № 23 (328) 1-15 декабря 2020 года.

В настоящем комментарии к статье Алихана Ибрагимова «Толкование критерия изменилось» (см.: «АГ». 2020. № 23 (328)) автор подчеркивает, что законодательство не содержит детального разъяснения критериев добросовестности, открытости, непрерывности; формулировка п. 15 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 октября 2010 г. № 10/22 (далее – Постановление № 10/22), широко применяемая судами, на долгие годы сделала норму ст. 234 ГК РФ фактически неработающей. Практика по рассматриваемой категории дел начала медленно меняться в 2015 г., когда ВС РФ заложил основу для формирования положительной для давностных владельцев судебной практики. Так, в регионах принимается все больше положительных судебных решений, между тем суды г. Москвы и Московской области сопротивляются сложившейся тенденции.

Действительно, ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности имеет сложную историю применения. Норма выделяет несколько критериев, при совокупности которых фактический владелец может претендовать на приобретение права собственности на вещь. Условно их можно разделить на два блока – во-первых, срок владения вещью, во-вторых, добросовестность, открытость и непрерывность владения спорной вещью. При этом здесь важно понимать, что речь идет именно о владении объектом как своим собственным, а не на основании договора.

Рассказать:
Другие мнения
Лебедев Илья
Лебедев Илья
Адвокат АП г. Москвы, руководитель уголовной практики юридической группы «ПАРАДИГМА»
Не каждое игнорирование выплат по кредиту – хищение
Арбитражный процесс
Нужен четкий критерий для определения наличия умысла на обман или злоупотребление доверием
31 марта 2023
Баландин Алексей
Баландин Алексей
Адвокат АП Омской области, КА «Межрегион»
Когда осмотр жилища проведен незаконно
Уголовное право и процесс
По ходатайству защиты суд первой инстанции признал ряд доказательств стороны обвинения недопустимыми
31 марта 2023
Васюхин Максим
Васюхин Максим
Адвокат АП Хабаровского края, КА Железнодорожного округа г. Хабаровска
Когда общий порядок предпочтительнее
Уголовное право и процесс
Исследование доказательств по делу судом помогло снизить объем обвинения, предъявленного подзащитному
30 марта 2023
Клопова Ирина
Клопова Ирина
Адвокат АП Московской области, президент Ассоциации юристов медицинских клиник
Проблемы взыскания компенсации морального вреда по «медицинским» спорам
Медицинское право
Новые вызовы в работе адвокатов и юристов
30 марта 2023
Романов Роман
Романов Роман
Адвокат АП Краснодарского края, адвокатский кабинет «Романова Р.А.»
Длительное незаконное содержание под стражей и реализация права на УДО
Уголовное право и процесс
Суды нередко формально подходят к избранию меры пресечения
29 марта 2023
Прибытков Вячеслав
Прибытков Вячеслав
Юрист АБ Свердловской области «Саетгалиева, Лашин и партнеры»
Неустойка или заранее оцененные убытки?
Гражданское право и процесс
Влияние на правоотношения принципа свободы договора
29 марта 2023
Яндекс.Метрика