×

Правовая защита ипотечного заемщика

Как в период пандемии коронавируса суды решают вопрос об обращении взыскания на предмет залога
Севастьянова Юлия
Севастьянова Юлия
Юрист, к.ю.н.
Материал выпуска № 23 (328) 1-15 декабря 2020 года.

В предыдущих статьях мы анализировали вопросы защиты банковского заемщика (как потребителя, так и предпринимателя) в период пандемии коронавируса. В настоящей статье уделим более детальное внимание интересам ипотечных заемщиков как наиболее уязвимой группы должников. В частности, речь пойдет о погашении просроченной текущей задолженности как основании для отказа в обращении взыскания на предмет залога. Приведем судебные кейсы, где суды встают на сторону заемщика, ссылаясь на выводы КС РФ о соблюдении паритетности в отношениях между сторонами в таких спорах и признавая, что сам по себе факт нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору не может являться безусловным основанием для взыскания с ответчика всей суммы кредита, и судебные решения, отвергающие данную позицию.

Когда мы говорим о правовой поддержке ипотечных заемщиков, то понимаем, что на них распространяют действие одновременно два закона, предоставляющие возможность получения льготного периода по кредиту: Федеральный закон от 3 апреля 2020 г. № 106-ФЗ – «кредитные каникулы», Федеральный закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ – «ипотечные каникулы». Кроме того, не исключена возможность получения льготного кредитного периода по собственным банковским программам реструктуризации.

Рассказать:
Другие мнения
Гаранин Михаил
Гаранин Михаил
Адвокат Палаты адвокатов Нижегородской области, канд. философ. наук, доцент по специальности «правоведение»
Право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды не абсолютно
Гражданское право и процесс
Удалось добиться исключения из муниципального НПА незаконной нормы
17 апреля 2024
Антонова Екатерина
Антонова Екатерина
Адвокат АП Краснодарского края, КА «Антонова и партнеры»
Если удержания из пенсии чрезмерно высоки…
Гражданское право и процесс
ВС обратил внимание на важность правильного выбора способа защиты права
17 апреля 2024
Воронкова Ирина
Воронкова Ирина
Адвокат АП г. Москвы, партнер АБ «Казаков и партнеры»
Недропользование или застройка: что в приоритете?
Земельное право
Кассация напомнила об особом порядке аренды земельных участков для добычи полезных ископаемых
12 апреля 2024
Трубецкой Никита
Трубецкой Никита
Вице-президент АП Ставропольского края
Фактически выполненная адвокатом работа должна быть оплачена
Уголовное право и процесс
«Двойная защита» с «санкции» суда и ее последствия
10 апреля 2024
Мамров Феликс
Мамров Феликс
Адвокат АП Приморского края, сооснователь и партнер АБ «Рыженко, Мамров и партнеры»

Суд признал бездействие следственного органа незаконным
Уголовное право и процесс
В нарушение ст. 144 УПК сообщение о преступлении не было рассмотрено в трехдневный срок
09 апреля 2024
Колосовский Сергей
Колосовский Сергей
Адвокат АП Свердловской области, Член Президиума коллегии адвокатов «Свердловская областная гильдия адвокатов»
Обжаловать отвод от имени доверителя
Уголовное право и процесс
Сам по себе текст статьи 72 УПК не содержит неопределенности, дело в позиции судов
09 апреля 2024
Яндекс.Метрика