×

Правовая защита ипотечного заемщика

Как в период пандемии коронавируса суды решают вопрос об обращении взыскания на предмет залога
Севастьянова Юлия
Севастьянова Юлия
Юрист, к.ю.н.
Материал выпуска № 23 (328) 1-15 декабря 2020 года.

В предыдущих статьях мы анализировали вопросы защиты банковского заемщика (как потребителя, так и предпринимателя) в период пандемии коронавируса. В настоящей статье уделим более детальное внимание интересам ипотечных заемщиков как наиболее уязвимой группы должников. В частности, речь пойдет о погашении просроченной текущей задолженности как основании для отказа в обращении взыскания на предмет залога. Приведем судебные кейсы, где суды встают на сторону заемщика, ссылаясь на выводы КС РФ о соблюдении паритетности в отношениях между сторонами в таких спорах и признавая, что сам по себе факт нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору не может являться безусловным основанием для взыскания с ответчика всей суммы кредита, и судебные решения, отвергающие данную позицию.

Когда мы говорим о правовой поддержке ипотечных заемщиков, то понимаем, что на них распространяют действие одновременно два закона, предоставляющие возможность получения льготного периода по кредиту: Федеральный закон от 3 апреля 2020 г. № 106-ФЗ – «кредитные каникулы», Федеральный закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ – «ипотечные каникулы». Кроме того, не исключена возможность получения льготного кредитного периода по собственным банковским программам реструктуризации.

Рассказать:
Другие мнения
Любимова Мария
Любимова Мария
Адвокат, руководитель практики международного арбитража и трансграничных споров КА «Регионсервис», консультант Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте РФ
Являются ли уполномоченные пайщики контролирующими лицами?
Арбитражное право и процесс
Особенности привлечения к субсидиарной ответственности при банкротстве потребсоюза
22 Апреля 2021
Дигмар Юнис
Дигмар Юнис
Адвокат МКА «Вердиктъ», арбитр Хельсинского международного коммерческого арбитража
ВС вновь напомнил о презумпции добросовестности
Гражданское право и процесс
Комментарий к Обзору судебной практики по гражданским делам № 1 за 2021 г.
20 Апреля 2021
Коновалов Андрей
Ответственность государства за вред, причиненный нераскрытыми преступлениями
Гражданское право и процесс
О проблеме компенсации потерпевшим ущерба и способах ее решения
19 Апреля 2021
Денисов Вячеслав
Денисов Вячеслав
Адвокат АП Новосибирской области
Не умышленный тяжкий вред здоровью, а превышение необходимой обороны
Уголовное право и процесс
Активная защита помогла добиться переквалификации обвинения на менее тяжкое
19 Апреля 2021
Дарбинян Саркис
Дарбинян Саркис
Адвокат, партнер юридической фирмы Digital Rights Center
Доступность не есть согласие
Право интеллектуальной собственности
С вступлением в силу поправок в Закон о персональных данных работу алгоритмов парсинга придется корректировать
15 Апреля 2021
Рогачёва Ольга
Рогачёва Ольга
Д.ю.н., адвокат Адвокатской конторы «Бородин и партнеры»
Размер вреда имеет значение
Конституционное право
Об административной ответственности за действия (бездействие), повлекшие неисполнение обязательств по госконтракту
15 Апреля 2021
Яндекс.Метрика