В течение прошлого года Верховным Судом РФ было рассмотрено значительное количество дел по спорам в сфере земель и недвижимости. В большинстве таких споров участвовали государственные или муниципальные органы власти. Актуальными и многочисленными по-прежнему остаются споры, связанные с самовольным строительством. 16 ноября 2022 г. Президиумом Верховного Суда РФ был утвержден Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, в котором были аккумулированы и разъяснены различные виды споров о самовольных постройках. Между тем хотелось бы выделить следующие споры в области недвижимости, рассмотренные ВС РФ в 2022 г.
Приоритет земли
Фабула: Общество обратилось к Администрации с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельных участков сельскохозяйственного назначения, арендаторами которых оно являлось. Общество руководствовалось п. 4 ст. 10 Федерального закона от 27 апреля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте сельхозземель). Администрация отказала Обществу в предоставлении в собственность указанных земельных участков, сославшись на следующее:
