В данной статье продолжено исследование проблем, возникающих при страховании имущества, заложенного по договору ипотеки. В частности, в ней рассматриваются вопрос о праве должника на выбор страховой компании, а также типичные спорные ситуации по поводу отказа страховых компаний выплатить страховое возмещение.
В силу п. 2 ст. 31 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) страхование имущества, заложенного по договору ипотеки, является обязанностью залогодателя, если иное не установлено договором залога. Законодатель не дает четкий ответ на вопрос о том, может ли залогодатель сам выбрать страховую компанию и условия страхования или он должен следовать указаниям кредитной организации. В п. 4.2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.) указано, что требование банка о страховании заемщика в конкретной названной банком страховой компании и навязывание условий страхования при заключении кредитного договора не основаны на законе. Суд высшей инстанции обозначил правовую позицию, согласно которой, устанавливая в договоре в качестве страховщика единственное юридическое лицо (указание конкретной страховой компании), банк обязывает заемщика застраховаться только в этой страховой компании, нарушая тем самым право физического лица – потребителя на предусмотренную ст. 421 ГК РФ свободу как в выборе стороны в договоре, так и в заключении самого договора.
