В статье представлен Обзор позиций Верховного Суда РФ по делам о земле и недвижимости за I квартал 2025 г. ВС РФ сформировал важные правовые позиции: досудебный порядок не должен становиться препятствием для защиты прав арендодателя, а при выкупе из государственной или муниципальной собственности земельного участка арендатором, являющимся собственником зданий, расположенных на таком участке, должны соблюдаться требования по виду разрешенного использования земельного участка, исходя из характера фактического использования указанных зданий. Кроме того, Экономколлегия исправила ошибки судов нижестоящих инстанций, которые не учли очевидные обстоятельства комментируемых споров.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 4 февраля 2025 г. № 305-ЭС24-21425 по делу № А41-65181/2023
Фабула
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – Управление) обратилось в арбитражный суд с иском к АО "Управляющая компания "Парк Инвест" (далее – Компания) о расторжении договора аренды федерального земельного участка. К участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Бизнес-Парк" (далее – Общество).
