Автор настоящего отклика на статью Жанны Колесниковой «Когда нужна аренда с правом выкупа» (см.: «АГ». 2021. № 22 (351)) отмечает ценность приведенных в публикации рекомендаций, позволяющих исключить возможные риски для сторон соглашения уже на стадии его заключения, и разъясняет, каких негативных последствий как арендатору, так и арендодателю, можно избежать, соблюдая их.
В анализируемой статье автором представлен исчерпывающий обзор действующего регулирования порядка заключения договора аренды недвижимости с правом выкупа. Учитываются актуальные подходы судебной практики, разъяснения вышестоящих судебных инстанций. Автор справедливо исходит из того, что данный вид договора является смешанным, содержащим в себе самостоятельные элементы как договора аренды, так и договора купли-продажи. С учетом указанной правовой природы даны ценные рекомендации, позволяющие исключить возможные риски для сторон соглашения уже на стадии его заключения1.
