В комментарии к статье Елены Бондаренко «Членские взносы или неосновательное обогащение» (см.: «АГ». 2024. № 3 (404)) высказано мнение, что перекладывание всех расходов СНТ не только на его членов, но и на остальных собственников земельных участков в товариществе – без учета объема фактического пользования общим имуществом индивидуальным садоводом – ведет к риску злоупотребления СНТ его правами, поскольку лица, сознательно не вступавшие в члены товарищества, заинтересованы лишь в ведении садоводства на их земельном участке, а не в участии в деятельности СНТ. Автор комментария полагает, что было бы логичным использовать единый подход для разрешения споров между ТСН и собственниками земельных участков, не являющимися его членами, по вопросу взимания платежей – независимо от организационно-правовой формы такого товарищества.
Закрепленная в ГК РФ правовая конструкция, позволяющая взыскивать компенсацию в случае неосновательного обогащения, нацелена на защиту интересов собственника от бесплатного использования его имущества или услуг другим лицом, если для такого использования нет оснований (по закону или договору).
