×

В данном обзоре представлена подборка дел, при рассмотрении которых ВС РФ внес окончательную ясность в вопросе о том, можно ли обязать арендатора принять в аренду имущество после заключения договора аренды; пришел к выводу о том, что формальные ошибки при возврате предмета аренды не всегда будут влиять на пролонгацию договора; сформулировал позицию, при которой компания имеет право заключить новый договор аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, даже если право на аренду уже было ею реализовано, указал на то, что арендатор должен вносить плату, только если он действительно пользуется полученным имуществом по назначению; напомнил, что суды при рассмотрении дел о взыскании упущенной выгоды в виде арендной платы за имущество, которое может эксплуатироваться лишь ограниченным кругом лиц, должны оценивать возможность использования объектов с особым правовым режимом третьими лицами, а также наличие у этих лиц специального статуса; закрепил для нижестоящих судов обязательность применения п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 июня 2020 г. № 305-ЭС20-4196 по делу № А40-285997/2018

У арендатора, подписавшего договор, есть право отказаться от приемки помещений, если он потерял к ним интерес. Арендодатель не вправе принудить контрагента принять объект и исполнять условия соглашения.

Рассказать:
Другие мнения
Торянников Андрей
Торянников Андрей
Адвокат, заместитель председателя коллегии «Торянниковы и партнеры»
Дорогое посредничество…
Арбитражное право и процесс
Недобросовестность бывшего гендиректора, причинившего убытки обществу, обошлась ему в 125 млн руб.
04 Августа 2020
Насонов Сергей
Насонов Сергей
Советник Федеральной палаты адвокатов РФ
Опрос адвокатом присяжного заседателя допустим
Конституционное право
При этом первому нужно быть предельно аккуратным, чтобы не быть обвиненным в давлении на второго
03 Августа 2020
Сливко Илья
Сливко Илья
Адвокат, председатель Коллегии адвокатов Уральского федерального округа
Полномочия адвокатов по получению доказательств необходимо расширить
Уголовное право и процесс
Но одно лишь нормативное регулирование проблемы судопроизводства не решит
29 Июля 2020
Астауров Дмитрий
Астауров Дмитрий
Адвокат Адвокатской конторы «СанктаЛекс»
Если залогодатель обанкротился…
Арбитражное право и процесс
Что обжаловать: регистрацию перехода прав или судебные акты, на основании которых он был зарегистрирован?
28 Июля 2020
Вершинин Игорь
Вершинин Игорь
Юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру»
Еще один шаг к переосмыслению порядка взыскания судебных расходов?
Арбитражное право и процесс
ВС расширил основания, допускающие отступление от принципа пропорциональности
28 Июля 2020
Макаров Сергей
Макаров Сергей
Советник ФПА РФ, адвокат АП Московской области, МКА «ГРАД», зам. зав. кафедрой адвокатуры МГЮА, к.ю.н.
Опасное бездействие
Семейное право
Благими намерениями отца оказался «вымощен» его путь… к лишению родительских прав
24 Июля 2020