В рамках Закона № 223-ФЗ был заключен договор генерального подряда, согласно которому предусмотрен следующий порядок авансирования: «Застройщик производит оплату работ в следующем порядке:
1) аванс перечисляется генеральному подрядчику не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания настоящего договора, но не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения застройщиком средств финансовой помощи.
После предоставления генеральному подрядчику аванса (совокупности авансовых платежей) застройщик вправе перечислять каждый последующий авансовый платеж на сумму зачтенного (отработанного) аванса».
Каким образом генеральному подрядчику считать сроки для оплаты в таком случае? Можно ли признать данный пункт в части недействительным или ничтожным, так как условие «но не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения застройщиком средств финансовой помощи» заведомо ухудшает положение генерального подрядчика?
Прежде всего отметим, что в соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора во внимание может приниматься не только буквальное значение содержащихся в таких условиях слов и выражений, но и их системная связь с другими условиями договора и его смыслом в целом. При этом если данные правила не позволяют определить содержание договора, выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора. Для этого принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
