В настоящем комментарии к статье Евгения Гаврикова «Практика восполняет пробел» (см.: «АГ». 2020. № 16 (321)) обращается внимание на то, что при выработке критериев определения роскошного жилья будет недостаточно учитывать только размер, важны и стоимость, которая может разниться даже в пределах одного района, и целесообразность продажи единственного жилья, так как вырученные денежные средства могут быть незначительными, и интересы граждан и его членов семьи при выборе нового жилья. Упомянут законопроект, разработанный Министерством РФ, посвященный продаже единственного жилья, высказано предположение о том, что рассматриваемая процедура может быть частью плана реструктуризации долгов. По мнению автора, в отсутствие урегулирования данного вопроса на уровне закона или постановления Пленума ВС РФ подобная практика пока развивается робкими шагами.
Исполнительский иммунитет роскошного жилья – одна из основных болевых точек ранее исполнительного производства, теперь банкротства граждан. Закон о банкротстве не предлагает механизма реализации такого жилья (хотя и не запрещает), однако очевидная несправедливость подталкивает судебную практику к его выработке.
