×

Право на денежные средства от аренды в МКД

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «Гарант»
Широков Сергей
К.ю.н., эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 16 (393) 16-31 августа 2023 года.

На собрании собственников помещений в МКД приняли решение:

Определить порядок распределения полученных средств от договоров аренды (за передачу права пользования объектами общего имущества, частью общедомового имущества, крышей, фасадами дома и частью земельного участка третьим лицам) между ООО (УК) и собственниками и назначения использования полученных денежных средств следующим образом:

ООО (УК) – установить выплату размера вознаграждения 10% – за заключение и сопровождение договоров аренды (о передаче права пользования объектами общего имущества, частью общедомового имущества, крышей, фасадами дома и частью земельного участка третьим лицам (в том числе за доставку платежных документов, ведение отдельного учета и расходования полученных денежных средств, истребование задолженности по договорам, ведение судебных процессов и другие действия, необходимые для выполнения обязательств)).

Собственники помещений в МКД – установить размер вознаграждения 90% – для проведения текущего ремонта помещений МКД, благоустройства придомовой территории, мероприятий по энергосбережению, устранению последствий актов вандализма, организации системы безопасности и видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории и других целей.

В случае ликвидации, признания банкротом, при прекращении деятельности по решению собственников помещений денежные средства от аренды переходят на созданный для данных целей счет новой УК в течение семи календарных дней.

Правомерно ли такое решение вопроса на собрании собственников МКД?

Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в этом доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Рассказать:
Другие мнения
Ефимчук Евгений
Ефимчук Евгений
Адвокат, член совета АП Сахалинской области, председатель комиссии по защите профессиональных прав адвокатов,  управляющий партнер АБ «Белянин, Ефимчук и партнёры»
Завышение наказания как тенденция?
Уголовное право и процесс
Решение ВС определило положительный вектор для формирования практики законного и справедливого наказания
24 июля 2024
Бабинцева Ирина
Бабинцева Ирина
Патентный поверенный РФ, сооснователь юридической компании «ИНТЕЛАЙТ»
Не занижена ли цена?
Право интеллектуальной собственности
Оспаривание сделок по отчуждению исключительных прав и оценка товарного знака как нематериального актива
22 июля 2024
Владимиров Вячеслав
Владимиров Вячеслав
Адвокат АП Ставропольского края, КА «Дзалаев и Партнеры»
«Неопределенный» ущерб
Уголовное право и процесс
Кассация поддержала доводы защиты, отменив приговор и вернув дело на новое рассмотрение в первую инстанцию
19 июля 2024
Бибиков Сергей
Бибиков Сергей
Старший юрист МГКА «Бюро адвокатов "Де-юре"», преподаватель Университета им. О.Е. Кутафина (МГЮА), к.ю.н.
Добросовестность – прежде всего
Третейское разбирательство
КС конкретизировал понятие публичного порядка для целей выдачи исполнительного листа по решению третейского суда
18 июля 2024
Романов Роман
Романов Роман
Адвокат АП Краснодарского края, управляющий партнер АБ «РОМАНОВ И ПАРТНЕРЫ»
Стратегии защиты по уголовным делам о мошенничестве
Уголовное право и процесс
Разграничение уголовной и гражданской ответственности
18 июля 2024
Щедрова Людмила
Щедрова Людмила
Адвокат АП Рязанской области, АБ ЕМПП
Важность превентивных мер
Уголовное право и процесс
Признаки состава мошенничества – обман, безвозмездность и направленность умысла
18 июля 2024
Яндекс.Метрика