×

Право на денежные средства от аренды в МКД

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «Гарант»
Широков Сергей
К.ю.н., эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 16 (393) 16-31 августа 2023 года.

На собрании собственников помещений в МКД приняли решение:

Определить порядок распределения полученных средств от договоров аренды (за передачу права пользования объектами общего имущества, частью общедомового имущества, крышей, фасадами дома и частью земельного участка третьим лицам) между ООО (УК) и собственниками и назначения использования полученных денежных средств следующим образом:

ООО (УК) – установить выплату размера вознаграждения 10% – за заключение и сопровождение договоров аренды (о передаче права пользования объектами общего имущества, частью общедомового имущества, крышей, фасадами дома и частью земельного участка третьим лицам (в том числе за доставку платежных документов, ведение отдельного учета и расходования полученных денежных средств, истребование задолженности по договорам, ведение судебных процессов и другие действия, необходимые для выполнения обязательств)).

Собственники помещений в МКД – установить размер вознаграждения 90% – для проведения текущего ремонта помещений МКД, благоустройства придомовой территории, мероприятий по энергосбережению, устранению последствий актов вандализма, организации системы безопасности и видеонаблюдения в подъездах и на придомовой территории и других целей.

В случае ликвидации, признания банкротом, при прекращении деятельности по решению собственников помещений денежные средства от аренды переходят на созданный для данных целей счет новой УК в течение семи календарных дней.

Правомерно ли такое решение вопроса на собрании собственников МКД?

Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в этом доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Рассказать:
Другие мнения
Замалаев Павел
Замалаев Павел
Управляющий партнер юридической компании «Замалаев, Стороженко и партнеры», арбитражный управляющий
Арбитражный управляющий в поиске цифровых активов должника
Арбитражный процесс
Практические вопросы, которые остаются открытыми
26 апреля 2024
Иванков Никита
Иванков Никита
Адвокат АП Новосибирской области, КА «Бойко и партнеры» (г. Новосибирск)
Негативные последствия продажи доли в уставном капитале ООО
Корпоративное право
В каких случаях добровольная ликвидация общества целесообразнее
24 апреля 2024
Авясов Максим
Авясов Максим
Адвокат АП Самарской области
Нюансы апелляционного обжалования итогового решения суда
Уголовное право и процесс
ВС указал ошибки, допущенные судами первой и кассационной инстанций по уголовному делу
23 апреля 2024
Саркисян Артем
Саркисян Артем
Адвокат АП г. Москвы, старший юрист АБ «Забейда и партнеры»
Минимизировать абсолютизацию судейского усмотрения
Уголовное право и процесс
Институт дискреционных полномочий судей нуждается в серьезной модернизации
23 апреля 2024
Чекотков Артем
Чекотков Артем
Адвокат МКА «Князев и партнеры», к.ю.н., доцент кафедры уголовного процесса, правосудия и прокурорского надзора юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова
Исключение, которое становится правилом
Уголовное право и процесс
Изменение территориальной подсудности уголовного дела должно приниматься только в исключительных случаях
23 апреля 2024
Ушакевич Виктор
Ушакевич Виктор
Адвокат АП Санкт-Петербурга, партнер АБ Санкт-Петербурга «Q&A»
Указать совокупность обстоятельств
Уголовное право и процесс
Практические вопросы изменения территориальной подсудности по принципу проживания большинства участников уголовного судопроизводства
23 апреля 2024
Яндекс.Метрика