В настоящем комментарии к статье Владимира Цвиля «Защита прав несобственника» (см.: «АГ». 2022. № 3 (356)) автор, в целом разделяя точку зрения коллеги на то, что отсутствие законодательного регулирования защиты прав несобственников создает серьезные препятствия для этого, констатирует, что защита прав пользователей жилого помещения возможна уже сейчас. До внесения нужных корректив Верховному Суду РФ стоило бы дать свои разъяснения и выработать единую позицию по разрешению данной категории споров.
Почему отсутствие правовой нормы некритично
Вопросы определения порядка пользования жильем для лиц, не являющихся его собственниками, неоднократно привлекали внимание ученых и правоприменителей. Трудности разрешения таких споров на практике действительно можно объяснить, во-первых, сложностью и многообразием фактических обстоятельств конкретных споров, при которых возникает необходимость определения порядка пользования жильем, во-вторых, отсутствием прямой нормы в законе, регулирующей правоотношения такого рода.
