×

Договор социального найма: как распределить правомочия?

Работающий способ уточнить конкретные правомочия между участниками правоотношения

В комментарии к статье Владимира Цвиля «Защита прав несобственника» (см.: «АГ». 2022. № 3 (356)) автор поднимает проблемы осложнения жилищного законодательства публично-правовым элементом, а также правомерности ограничения диспозитивности и частной инициативы в сфере отношений по социальному найму. Предлагается также способ распределения полномочий между участниками правоотношения – наймодателем и членами его семьи, – который не противоречит ни жилищному, ни гражданскому законодательству.

В нашей стране жилищное законодательство существует отдельно от ГК РФ, как в силу особой социальной чувствительности жилищной сферы, так и в силу традиции. В литературе давно ведутся теоретические дискуссии о том, является ли жилищное право отдельной отраслью права или это все-таки часть права гражданского. При этом очевидно, что правоотношения, возникающие по поводу жилища, по сути своей гражданско-правовые, но они сильно осложнены публично-правовым элементом. В частности, государство сильно ограничивает свободу участников правоотношений, предусматривает очень частные ситуации и императивно их регулирует. Такое «ручное» регулирование не всегда согласуется с общими началами и принципами гражданского права, но государство обосновывает это особым характером жилищной сферы.

Рассказать:
Другие мнения
Лукашин Виктор
Лукашин Виктор
Член АП Красноярского края, Первая Красноярская краевая коллегия адвокатов
Бот или человек?
Уголовное право и процесс
Проблемы доказывания групповых преступлений в эпоху нейросетей
09 июля 2025
Пугачева Татьяна
Пугачева Татьяна
Арбитражный управляющий
При взыскании долга иностранной компании с российской «дочки» важен контекст
Арбитражный процесс
ВС усилил роль ЦБ РФ и иностранных регуляторов в подобных спорах
08 июля 2025
Жаров Евгений
Жаров Евгений
Адвокат по экологическим спорам, член АП г. Москвы, Адвокатское бюро ZHAROV GROUP, лауреат Ecoworld РАЕН, к.э.н.
Отказ в возмещении вреда поощряет бездействие надзорного органа
Природоохранное право
Важные позиции ВС об ответственности собственников земель за их загрязнение
04 июля 2025
Алибекова Эльмира
Алибекова Эльмира
Член АП Республики Дагестан
Процессуальные особенности использования цифровых доказательств в судебной практике
Гражданское право и процесс
Что важно учитывать адвокату
03 июля 2025
Сарбаа Сайхан
Сарбаа Сайхан
Ведущий юрист практики «Банкротство» Адвокатского бюро «INSIGHT advocates»
Перевод активов перед банкротством: где проходит грань между законным и оспариваемым
Арбитражный процесс
Анализ правоприменительной практики
03 июля 2025
Березина Юлия
Березина Юлия
Старший юрист практики корпоративного права и сделок M&A юридической фирмы «Томашевская и партнеры»
Кто ответит по обязательствам?
Арбитражный процесс
ВС не поставил точку в спорах о взыскании задолженности иностранных компаний с их российских «дочек»
02 июля 2025
Яндекс.Метрика