В настоящем комментарии к статье адвокатов Андрея Переладова, Дмитрия Земнухова и Александра Личмана «Если вред причинен арендованному земельному участку» (см.: «АГ». 2022. № 3(356)) автор соглашается с тем, что недропользователю-арендатору принадлежит право требовать возмещения вреда, причиненного земельному участку неправомерными действиями третьих лиц (в том числе несанкционированным размещением отвалов, копкой котлованов). В период действия договора аренды он вправе обратиться с негаторным иском, а с иском о взыскании убытков и с деликтным – в любое время.
Проблема, поднятая коллегами, весьма актуальна, в том числе и потому, что вызвана «вертикальным» разграничением земельных участков и участков недр как разных объектов недвижимости1, а также тем, что в настоящее время, насколько это известно, не существует отдельного разъяснения Верховного Суда РФ о правовом обосновании такого требования.
