×
Токмакова Марина
Токмакова Марина
Руководитель практики недвижимости и налогового консультирования ООО «Дювернуа Лигал»
Материал выпуска № 20 (349) 15-31 октября 2021 года.

В настоящем комментарии к статье Константина Смолокурова «Следует ли земля за зданием?» (см.: «АГ». 2021. № 20 (349)) автор, не соглашаясь с мнением коллеги о том, что суды в делах рассматриваемой категории принимают сторону государства, приводит примеры из судебной практики, в которых они руководствуются нормой о единстве участка и здания, расположенного на нем. Также комментатор разъясняет, почему вывод о том, что арбитражные суды в два раза чаще принимают сторону владельцев недвижимости, чем суды общей юрисдикции, небесспорный. По ее мнению, суды все чаще признают, что за объектом недвижимости право собственности переходит на землю.

Статья Константина Смолокурова посвящена проблеме перехода права собственности с объекта недвижимости на земельный участок. По мнению автора, когда ответчиком выступает коммерческое лицо, практика исходит из принципа единства судьбы объекта капитального строительства и земельного участка. Но когда субъектом договорных правоотношений становится государство, суды трактуют норму в его пользу. Кроме того, арбитражные суды в два раза чаще принимают сторону владельцев недвижимости, чем суды общей юрисдикции.

Рассказать:
Другие мнения
Березина Марина
Березина Марина
Адвокат АП г. Москвы, МГКА «Новиков и партнеры»
Банкротство по новым правилам
Арбитражный процесс
Изменения, которые можно оценить положительно, и вопросы, представляющиеся спорными
01 июля 2024
Якупов Тимур
Якупов Тимур
Юрист, партнер агентства практикующих юристов «Правильное право», помощник депутата Госдумы РФ С.В. Авксентьевой
«Отпуск» за собственный счет?
Гражданское право и процесс
Правомерность начисления частными детсадами платы за услуги в период отсутствия воспитанника
25 июня 2024
Лапшина Анна
Лапшина Анна
Старший юрист практики IP и IT BIRCH LEGAL
«Два нарушения по цене одного»
Право интеллектуальной собственности
Почему проект поправок в ст. 1515 ГК требует существенной доработки
25 июня 2024
Антонова Екатерина
Антонова Екатерина
Адвокат АП Краснодарского края, КА «Антонова и партнеры»
Судебную защиту для бизнеса предлагается упростить
Арбитражный процесс
О законодательной инициативе передать споры с участием самозанятых лиц и ИП в арбитражные суды
20 июня 2024
Михайловская Елена
Михайловская Елена
Адвокат АП Московской области, советник уголовно-правовой практики ALLIANCE LEGAL CG
Правовые последствия для операторов в случае утечки персональных данных
Производство по делам об административных правонарушениях
Законопроектные инициативы
20 июня 2024
Арутюнян Овагим
Арутюнян Овагим
Адвокат АП Ставропольского края
Баланс публично-правовых интересов должен соблюдаться
Уголовное право и процесс
Дополнительные правовые возможности недопустимо создавать в ущерб интересам других лиц
20 июня 2024
Яндекс.Метрика