×
Токмакова Марина
Руководитель практики недвижимости ООО «ДювернуаЛигал»
Материал выпуска № 20 (349) 15-31 октября 2021 года.

В настоящем комментарии к статье Константина Смолокурова «Следует ли земля за зданием?» (см.: «АГ». 2021. № 20 (349)) автор, не соглашаясь с мнением коллеги о том, что суды в делах рассматриваемой категории принимают сторону государства, приводит примеры из судебной практики, в которых они руководствуются нормой о единстве участка и здания, расположенного на нем. Также комментатор разъясняет, почему вывод о том, что арбитражные суды в два раза чаще принимают сторону владельцев недвижимости, чем суды общей юрисдикции, небесспорный. По ее мнению, суды все чаще признают, что за объектом недвижимости право собственности переходит на землю.

Статья Константина Смолокурова посвящена проблеме перехода права собственности с объекта недвижимости на земельный участок. По мнению автора, когда ответчиком выступает коммерческое лицо, практика исходит из принципа единства судьбы объекта капитального строительства и земельного участка. Но когда субъектом договорных правоотношений становится государство, суды трактуют норму в его пользу. Кроме того, арбитражные суды в два раза чаще принимают сторону владельцев недвижимости, чем суды общей юрисдикции.

Рассказать:
Другие мнения
Брославский Лазарь
Брославский Лазарь
К.ю.н., Ph. D (law), общественный консультант юридической фирмы Broslavsky & Weinman
Экологические нарушения: компенсация вреда пострадавшим гражданам
Природоохранное право
Назрела необходимость принятия постановления ВС РФ по этому вопросу
30 Ноября 2021
Самигуллин Дмитрий
Самигуллин Дмитрий
Управляющий партнер Адвокатского бюро RBL/ GRATA INTERNATIONAL, к.ю.н.
Осознанный подход
Корпоративное право
О правовых инструментах для оформления отношений между бизнес-партнерами
30 Ноября 2021
Машков Анатолий
Руководитель группы корпоративного права «Пепеляев Групп»
Особенности и преимущества
Корпоративное право
Об инструментах, регулирующих деятельность совместных предприятий
30 Ноября 2021
Гуляев Сергей
Гуляев Сергей
Советник юридической фирмы INTELLECT, адвокат, арбитражный управляющий
Индивидуальный подход
Арбитражное право и процесс
Как выработать тактику и стратегию защиты члена совета директоров, которому грозит привлечение к субсидиарной ответственности
30 Ноября 2021
Фесько Дмитрий
Фесько Дмитрий
Партнер, председатель Наблюдательного совета (Совета партнеров) Alliance Legal CG, руководитель практики инвестиционного и налогового права
Госконтроль по новым правилам
Гражданское право и процесс
Во взаимоотношениях контрольных органов и контролируемых лиц формируется новая «система координат»
19 Ноября 2021
Милюхин Павел
Милюхин Павел
Директор ООО «Рязанский научно-исследовательский центр судебной экспертизы», руководитель направления профессиональной переподготовки АНО «Рязанский институт дополнительного образования, профессиональной переподготовки и инноваций», к.ю.н., доцент, почетный юрист Рязанской области
В приоритете – объективность
Производство экспертизы
Наличие государственного или негосударственного статуса не влияет на квалификацию судебного эксперта
09 Ноября 2021
Яндекс.Метрика