×
Токмакова Марина
Токмакова Марина
Руководитель практики недвижимости ООО «ДювернуаЛигал»
Материал выпуска № 20 (349) 15-31 октября 2021 года.

В настоящем комментарии к статье Константина Смолокурова «Следует ли земля за зданием?» (см.: «АГ». 2021. № 20 (349)) автор, не соглашаясь с мнением коллеги о том, что суды в делах рассматриваемой категории принимают сторону государства, приводит примеры из судебной практики, в которых они руководствуются нормой о единстве участка и здания, расположенного на нем. Также комментатор разъясняет, почему вывод о том, что арбитражные суды в два раза чаще принимают сторону владельцев недвижимости, чем суды общей юрисдикции, небесспорный. По ее мнению, суды все чаще признают, что за объектом недвижимости право собственности переходит на землю.

Статья Константина Смолокурова посвящена проблеме перехода права собственности с объекта недвижимости на земельный участок. По мнению автора, когда ответчиком выступает коммерческое лицо, практика исходит из принципа единства судьбы объекта капитального строительства и земельного участка. Но когда субъектом договорных правоотношений становится государство, суды трактуют норму в его пользу. Кроме того, арбитражные суды в два раза чаще принимают сторону владельцев недвижимости, чем суды общей юрисдикции.

Рассказать:
Другие мнения
Загайнов Дмитрий
Загайнов Дмитрий
Адвокат АП Свердловской области, почетный адвокат России, медиатор, партнер INTELLECT
Когда у мобилизованного возникает статус военнослужащего?
Гражданское право и процесс
Указ Президента РФ № 647 поднимает множество вопросов, требующих регулирования
05 Октября 2022
Тригнин Владимир
Тригнин Владимир
Адвокат АП г. Москвы, председатель Военной коллегии адвокатов г. Москвы
Частичная мобилизация в России: законодательные аспекты
Административное судопроизводство
Ряд важных вопросов остаются открытыми и требуют урегулирования
27 Сентября 2022
Синицын Алексей
Синицын Алексей
Адвокат АП Архангельской области, зам. председателя Комиссии АЮР по взаимодействию с предпринимательским сообществом и правовой защите бизнеса
В борьбе с «наливайками» полумер недостаточно
Производство по делам об административных правонарушениях
Полномочия субъектов РФ на установление ограничений на продажу алкоголя необходимо расширить
21 Сентября 2022
Шулдеев Сергей
Шулдеев Сергей
Адвокат АБ Q&A
УПК следует дополнить рядом положений
Уголовное право и процесс
Которые помогут исключить неверное толкование закона следственными органами
20 Сентября 2022
Нянькин Алексей
Нянькин Алексей
Старший партнер АБ г. Москвы «Нянькин и партнеры»
Закон уже содержит необходимый инструментарий
Уголовное право и процесс
Проблема в неправильном применении норм, а не в их несовершенстве
20 Сентября 2022
Китсинг Владимир
Китсинг Владимир
Адвокат АП г. Москвы, управляющий партнер, адвокат АБ «Китсинг и партнеры»
В поиске правового баланса
Уголовное право и процесс
Об интересах и возможностях защиты и следствия
20 Сентября 2022
Яндекс.Метрика