×
Смолокуров Константин
Смолокуров Константин
Адвокат АП г. Москвы, АБ «Халимон и партнеры»
Материал выпуска № 20 (349) 15-31 октября 2021 года.

Настоящая статья посвящена трактованию на первый взгляд очевидных правовых норм Земельного и Гражданского кодексов РФ, регулирующих переход (если договором не предусмотрено иное) к покупателю прав на земельный участок при покупке здания или помещения в нем в случае, когда продавцом выступает собственник здания и земельного участка. В ней затронуты актуальные для практиков вопросы о взыскании платы за пользование земельным участком и встречных исках о признании права на земельный участок, расположенный под ранее приобретенным зданием и необходимый для его эксплуатации. Наблюдения и выводы автора данной статьи основаны на его личном опыте представления интересов доверителей в судах общей юрисдикции и арбитраже.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Рассказать:
Другие мнения
Загайнов Дмитрий
Загайнов Дмитрий
Адвокат АП Свердловской области, почетный адвокат России, медиатор, партнер INTELLECT
Когда у мобилизованного возникает статус военнослужащего?
Гражданское право и процесс
Указ Президента РФ № 647 поднимает множество вопросов, требующих регулирования
05 Октября 2022
Тригнин Владимир
Тригнин Владимир
Адвокат АП г. Москвы, председатель Военной коллегии адвокатов г. Москвы
Частичная мобилизация в России: законодательные аспекты
Административное судопроизводство
Ряд важных вопросов остаются открытыми и требуют урегулирования
27 Сентября 2022
Синицын Алексей
Синицын Алексей
Адвокат АП Архангельской области, зам. председателя Комиссии АЮР по взаимодействию с предпринимательским сообществом и правовой защите бизнеса
В борьбе с «наливайками» полумер недостаточно
Производство по делам об административных правонарушениях
Полномочия субъектов РФ на установление ограничений на продажу алкоголя необходимо расширить
21 Сентября 2022
Шулдеев Сергей
Шулдеев Сергей
Адвокат АБ Q&A
УПК следует дополнить рядом положений
Уголовное право и процесс
Которые помогут исключить неверное толкование закона следственными органами
20 Сентября 2022
Нянькин Алексей
Нянькин Алексей
Старший партнер АБ г. Москвы «Нянькин и партнеры»
Закон уже содержит необходимый инструментарий
Уголовное право и процесс
Проблема в неправильном применении норм, а не в их несовершенстве
20 Сентября 2022
Китсинг Владимир
Китсинг Владимир
Адвокат АП г. Москвы, управляющий партнер, адвокат АБ «Китсинг и партнеры»
В поиске правового баланса
Уголовное право и процесс
Об интересах и возможностях защиты и следствия
20 Сентября 2022
Яндекс.Метрика