×
Смолокуров Константин
Смолокуров Константин
Адвокат АП г. Москвы, АБ «Халимон и партнеры»
Материал выпуска № 20 (349) 15-31 октября 2021 года.

Настоящая статья посвящена трактованию на первый взгляд очевидных правовых норм Земельного и Гражданского кодексов РФ, регулирующих переход (если договором не предусмотрено иное) к покупателю прав на земельный участок при покупке здания или помещения в нем в случае, когда продавцом выступает собственник здания и земельного участка. В ней затронуты актуальные для практиков вопросы о взыскании платы за пользование земельным участком и встречных исках о признании права на земельный участок, расположенный под ранее приобретенным зданием и необходимый для его эксплуатации. Наблюдения и выводы автора данной статьи основаны на его личном опыте представления интересов доверителей в судах общей юрисдикции и арбитраже.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Рассказать:
Другие мнения
Речкин Роман
Речкин Роман
Cтарший партнер юридической фирмы INTELLECT
Обзор самых важных изменений в ГК, ГПК и АПК РФ за 2023 г.
Гражданское право и процесс
Поправки носили преимущественно точечный, локальный характер
05 декабря 2023
Антонов Алексей
Антонов Алексей
Адвокат АП Краснодарского края
Неурегулированные вопросы медиации
Гражданское право и процесс
Законодатель и ВС рассматривают решение финансового уполномоченного как аналог решения суда первой инстанции
22 ноября 2023
Каляев Павел
Каляев Павел
Юрист корпоративной практики Юридической компании ЭКЛЕКС
Исключение из Реестра: новые правила
Корпоративное право
Вступили в действие изменения в Закон о госрегистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
21 ноября 2023
Скоморохова Карина
Старший юрист практики борьбы с контрафактом и серым импортом юридической фирмы Semenov&Pevzner,
Как создателям настольных игр защитить их интеллектуальные права
Право интеллектуальной собственности
Механизмы авторского, патентного права, положения о средствах индивидуализации, антимонопольного законодательства
16 ноября 2023
Ягнюкова Марина
Ягнюкова Марина
Юрист Taxology
Концептуальное системное противоречие механизма ЕНС
Налоговое право
Исполнение налоговой обязанности – не только перечисление, но и декларирование
02 ноября 2023
Речкин Роман
Речкин Роман
Cтарший партнер юридической фирмы INTELLECT
Единый налоговый счет: системные противоречия концепции
Налоговое право
Проблемы действующего с 1 января 2023 г. порядка уплаты налогов
02 ноября 2023
Яндекс.Метрика