Судебная практика выстраивает единый и последовательный подход: при отсутствии четко согласованного предмета договор считается незаключенным, даже если стороны фактически исполнили свои обязательства. В статье проанализирована судебная практика и даны рекомендации относительно перечня шагов, необходимых при заключении и анализе договоров, для минимизации рисков признания в дальнейшем их незаключенными. Сделан вывод: необходимо добиваться максимально четкого и подробного оформления существенных условий, в том числе и условия о предмете: чем детальнее и конкретнее оформлен предмет договора подряда, тем надежнее защита интересов сторон. Даже если подрядчик действительно выполнил работу и предоставил акты, при признании договора незаключенным ввиду несогласования его предмета суд может отказать в защите его интересов.
Предмет договора играет ключевую роль в любом договоре, так как согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор может считаться заключенным только при условии, что между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. В этой же статье прямо указано, что предмет договора относится к числу существенных условий для всех видов договоров, которые могут заключаться в гражданском обороте. Это означает, что без точного и ясного определения предмета договор фактически не может считаться заключенным.
