×

Оспаривание сделки под заблуждением

Является ли влияние третьих лиц заблуждением продавца и распространяется ли оно на добросовестного покупателя путем применения подп. 5 п. 2 ст. 178 ГК РФ

Увеличение количества исков об оспаривании сделок по продаже недвижимости – результат участившихся случаев мошенничества. Истцами выступают те, кто под влиянием третьих лиц, предположительно телефонных мошенников, продали квартиры и перечислили этим лицам денежные средства от продажи жилья. Они утверждают о наличии у них существенного заблуждения относительно самой сделки с покупателем. В настоящей статье авторы на примере конкретного дела освещают практические аспекты рассмотрения иска продавца о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по подп. 5 п. 2 ст. 178 ГК РФ и особенности процессуальной защиты покупателя, представителями которого они являлись.

Фабула дела

Гражданка пожилого возраста под влиянием третьих лиц, предположительно телефонных мошенников, представившихся сотрудниками прокуратуры, продала свою единственную квартиру, получила оплату по сделке от покупателя и денежные средства перевела на банковские счета, обозначенные этими лицами.

Рассказать:
Другие мнения
Дарякулиев Руслан
Дарякулиев Руслан
Адвокат, член АП Московской области
Диффамации могли лишить страну сурдлимпийской золотой медали
Гражданское право и процесс
Суды поддержали доводы иска, основанного на выводах лингвистического исследования
16 мая 2025
Арутюнян Овагим
Арутюнян Овагим
Адвокат, член АП Ставропольского края
Можно ли задавать вопросы следователю в суде при рассмотрении ходатайства о заключении лица под стражу?
Уголовное право и процесс
И в каких случаях это необходимо
15 мая 2025
Жаров Евгений
Жаров Евгений
Адвокат по экологическим спорам, член АП г. Москвы, Адвокатское бюро ZHAROV GROUP, лауреат Ecoworld РАЕН, к.э.н.
Новый этап трансформации отрасли обращения с ТКО
Природоохранное право
Ключевые факторы успешной реализации «мусорной» реформы
14 мая 2025
Брикульский Иван
Брикульский Иван
Юрист, руководитель Центра конституционного правосудия
Существует ли конституционное право на приватизацию?
Конституционное право
Данное право в Основном Законе не закреплено, но вытекает из его норм
14 мая 2025
Немчинова Светлана
Немчинова Светлана
Адвокат, член АП Новосибирской области, КА «Бойко и партнеры»
Защита нарушенных гражданских прав требует разумных ограничений во времени
Гражданское право и процесс
ВС РФ поддержал доводы добросовестных приобретателей имущества
13 мая 2025
Ершов Игорь
Ершов Игорь
Руководитель арбитражной практики АБ г. Москвы «Халимон и партнеры»
Особенности поручительства нескольких лиц в делах о банкротстве граждан
Арбитражный процесс
Основные проблемы, рассмотренные ВС в Определении № 305-ЭС24-10389
12 мая 2025
Яндекс.Метрика