В статье рассмотрены подходы к разрешению споров между должником и кредиторами о допустимости реализации единственного жилого помещения с предоставлением замещающего жилища. В рамках исследования проанализированы правовое регулирование, вопросы регистрации по месту жительства, случаи проживания в формально нежилых помещениях, в ипотечном жилье и объектах незавершенного строительства, характеристики замещающего жилья, а также правовые решения относительно единственного жилья, входящего в наследственную массу или находящегося за пределами Российской Федерации, включая оспаривание сделок по его отчуждению и оценку злоупотреблений.
Институт исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья остается одним из наиболее дискуссионных в практике банкротства граждан. Так, нередко между должником и кредиторами возникает спор о допустимости реализации единственного жилого помещения с предоставлением замещающего жилища, характеристики которого существенно уступают первоначальным условиям проживания гражданина. По данному вопросу Конституционным Судом Российской Федерации (далее – Конституционный Суд РФ, КС РФ) и Верховным Судом Российской Федерации (далее – Верховный Суд РФ, ВС РФ) сформированы позиции, имеющие принципиальное значение для урегулирования разногласий и обеспечения баланса интересов сторон.
