В настоящем комментарии к статье Александра Киселева и Ирины Николаевой «Квалификация сложной вещи» (см.: «АГ». 2020. № 21 (326)) автор поддерживает вывод коллег об основном значении квалификации сложной вещи, отмечает, в каких случаях может возникнуть потребность рассматривать сложную вещь как априори юридически неделимую, и акцентирует внимание на необходимости четко отличать от сложной вещи составную вещь, которая имеет совсем иной правовой режим. Также автор затрагивает вопрос о соотношении понятий сложной и составной вещи с понятием единого недвижимого комплекса, подчеркивая, что в настоящее время единый недвижимый комплекс более тяготеет к правовому режиму сложных вещей, тогда как классически правовой режим недвижимого имущества строится по принципу составных вещей.
Думается, что затронутая авторами статьи Александром Киселевым и Ириной Николаевой проблематика правильного применения на практике норм гражданского законодательства о сложных вещах, а также о неделимых вещах (в том числе имеющих отдельные составные части) и норм о едином недвижимом комплексе является очень интересной.
