В комментарии к статье Владислава Кузьминова «Реверсивная синаллагма» (см.: «АГ». 2025. № 24 (449)) ставится вопрос: как реально восстановить права добросовестного покупателя в ситуации несделкоспособности продавца. Рассмотрены юридический и медицинский критерии неспособности осознавать значение своих действий при совершении сделки, расхождения в оценках врача-психиатра и медицинского психолога. По мнению автора комментария, следует подходить к решению этой сложной и резонансной проблемы, устранив ее первопричины, а не «симптоматическими» средствами, когда суды, по существу, отдают определение медицинского критерия несделкоспособности на откуп эксперту-психологу, который – при всем к нему уважении – не является по этим вопросам сведущим лицом, а его выводы не могут быть положены в обоснование судебного решения, тем более если они противоречат выводам врача.
Негативное воздействие «дела Долиной» (неожиданно приобретшего нехарактерное для нашего права свойство «судебного прецедента»1) на российскую судебную практику по аналогичным делам оказалось столь впечатляющим, что «спасением» ситуации сейчас занимаются буквально все – депутаты, юридическое сообщество, Росреестр, риелторы и т. д.
