В статье рассмотрена ситуация, когда после развода один из бывших супругов продолжает выплачивать ипотечный кредит, а второй – нет. Банки крайне неохотно дают согласие на изменение условий кредитного договора – вывод одного из заемщиков, поскольку это увеличивает риск неплатежей. Поэтому даже после прекращения семейных отношений большинство бывших супругов продолжают оставаться совладельцами ипотечной квартиры и по обязательствам отвечают вместе. Проанализированы подходы судебной практики и сделан вывод: супруг, оплативший или оплачивающий ипотеку после развода, вправе взыскать половину выплаченного со второго супруга. Пока кредит не погашен, банк остается кредитором обоих супругов и суд не вправе менять условия договора. Противоречивы позиции судов относительно исчисления срока исковой давности – с даты полного погашения ипотеки или отдельно по каждому платежу. Даны рекомендации адвокатам.
Бракоразводные процессы часто сопровождаются спорами о выплате ипотечных кредитов. Именно совместная ипотека супругов нередко превращается в источник затяжных судебных конфликтов после расторжения брака.
