×
Романова Ольга
Романова Ольга
Адвокат, управляющий партнер, юридическая группа «Ратум»
Материал выпуска № 19 (324) 1-15 октября 2020 года.

Еще в 2011 г. ВАС РФ были даны разъяснения, что договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (ст. 442 ГК РФ)1. Положениями ЗК РФ в редакции, действующей с 1 марта 2015 г., также прямо не исключено применение п. 2 ст. 621 ГК РФ к договору аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, если ранее он правомерно был заключен без проведения торгов. При этом суды зачастую продолжают игнорировать данные разъяснения. Безусловно, что каждая рассматриваемая судами ситуация индивидуальна и необходимо исследовать все документы, которыми оформлялись правоотношения сторон, а также учитывать, какие нормы действовали в период оформления документов. Задача юриста/адвоката – правильно квалифицировать предмет иска и помочь суду выявить все факты, имеющие значение для объективного рассмотрения дела. В этом помогает анализ рассмотрения каждого частного случая, особенно если по нему есть мнение высшего суда.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июля 2020 г.) содержит ссылку на судебный акт, который имеет важное практическое значение для участников земельного рынка.

Рассказать:
Другие мнения
Болдинова Екатерина
Болдинова Екатерина
Адвокат АП Московской области, партнер и руководитель налоговой практики Юридической фирмы Five Stones Consulting
Доначисление НДС – в силу закона
Налоговое право
ВС пояснил, как изменение налогового регулирования влияет на вознаграждение по сублицензионному договору
19 апреля 2024
Буров Владимир
Буров Владимир
Эксперт по земельному праву, к.ю.н.
Специальный порядок предоставления участков для ведения КФХ без торгов
Земельное право
Новое регулирование и неоднородность судебной практики
18 апреля 2024
Гаранин Михаил
Гаранин Михаил
Адвокат Палаты адвокатов Нижегородской области, канд. философ. наук, доцент по специальности «правоведение»
Право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды не абсолютно
Гражданское право и процесс
Удалось добиться исключения из муниципального НПА незаконной нормы
17 апреля 2024
Антонова Екатерина
Антонова Екатерина
Адвокат АП Краснодарского края, КА «Антонова и партнеры»
Если удержания из пенсии чрезмерно высоки…
Гражданское право и процесс
ВС обратил внимание на важность правильного выбора способа защиты права
17 апреля 2024
Воронкова Ирина
Воронкова Ирина
Адвокат АП г. Москвы, партнер АБ «Казаков и партнеры»
Недропользование или застройка: что в приоритете?
Земельное право
Кассация напомнила об особом порядке аренды земельных участков для добычи полезных ископаемых
12 апреля 2024
Трубецкой Никита
Трубецкой Никита
Вице-президент АП Ставропольского края
Фактически выполненная адвокатом работа должна быть оплачена
Уголовное право и процесс
«Двойная защита» с «санкции» суда и ее последствия
10 апреля 2024
Яндекс.Метрика