×

Условие о расторжении арендодателем договора аренды в одностороннем порядке в связи с банкротством арендатора

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «ГАРАНТ»
Широков Сергей
К.ю.н., эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 18 (347) 16-30 сентября 2021 года.

Между муниципальным образованием и крестьянским (фермерским) хозяйством заключен договор аренды муниципальных земельных участков. Крестьянское (фермерское) хозяйство в настоящее время находится в процедуре банкротства. В конкурсную массу крестьянского (фермерского) хозяйства включены земельные участки, переданные по договору аренды (возможно только право аренды таких участков).

Является ли данное обстоятельство препятствием для одностороннего отказа арендодателя от договора аренды при условии, что договор предусматривает возможность такого отказа в случае банкротства арендатора?

Прежде всего отметим, что банкротство крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ) осуществляется по общим правилам, установленным Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с учетом особенностей, предусмотренных параграфом 3 гл. Х указанного Закона (п. 2 ст. 213.1 Закона о банкротстве, п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13 октября 2015 г. № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан»).

Рассказать:
Другие мнения
Лифоров Александр
Лифоров Александр
Адвокат АП Приморского края, КА «Лига Права»
Реализация родительских прав или противозаконное деяние?
Уголовное право и процесс
КС не усмотрел признаков преступления в использовании приложений родительского контроля
26 февраля 2024
Петров Артем
Петров Артем
Юрист АБ «Гуцу, Жуковский & Партнеры»
Проблемы оценки качества консультационных услуг
Арбитражный процесс
ВС указал, что исполнитель не разделяет с заказчиком риск недостижения результата по договору
22 февраля 2024
Рабизов Андрей
Рабизов Андрей
Адвокат АП Московской области, московская коллегия адвокатов «Правовой диалог»
Раздел жилья, приобретенного в кредит
Семейное право
Суды, как правило, отдельно рассматривают вопросы раздела объекта недвижимости и раздела долга по ипотеке
21 февраля 2024
Кизилова Яна
Кизилова Яна
Адвокат АП Кемеровской области, руководитель практики «Энергетика и природные ресурсы» КА «Регионсервис»
Согласен – не согласен
Конституционное право
Обязан ли основной абонент давать согласие новым потребителям на подключение объектов к сети газораспределения?
20 февраля 2024
Пустошилов Евгений
Пустошилов Евгений
Адвокат АП Московской области, член московской коллегии адвокатов «Семенцов и Партнеры», арбитражный управляющий
Борьба с «отмыванием» или банковский произвол?
Арбитражный процесс
ВС указал на недопустимость необоснованно высоких комиссий за перевод денег на счета физлиц
13 февраля 2024
Захаров Алексей
Захаров Алексей
Адвокат Коллегии адвокатов «ЛОЙС», руководитель практики уголовно-правовой защиты бизнеса
Основная сложность – определить размер финансового результата
Уголовное право и процесс
Отсутствует утвержденная методика
13 февраля 2024
Яндекс.Метрика