×

Прекращение права собственности застройщика на объект незавершенного строительства

На вопрос читателя «АГ» отвечает эксперт службы Правового консалтинга «ГАРАНТ»
Широков Сергей
К.ю.н., эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Материал выпуска № 19 (372) 1-15 октября 2022 года.

Застройщик (юридическое лицо) осуществлял реконструкцию объекта незавершенного строительства под МКД. Право собственности застройщика на объект незавершенного строительства было зарегистрировано в Росреестре. Заключались договоры долевого участия в строительстве. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должен ли застройщик самостоятельно подать заявление на прекращение права собственности на объект незавершенного строительства или регистрирующий орган (Росреестр) должен был прекратить право застройщика после регистрации права собственности на квартиру первого обратившегося дольщика? Реконструкция была завершена в 2012 г.

Основание прекращения существования объекта незавершенного строительства

Прежде всего отметим, что в 2012 г. в Жилищном кодексе РФ (далее – ЖК РФ) отсутствовало понятие многоквартирного дома (далее также – МКД). Вместе с тем соответствующее определение содержалось в действовавшей до 15 апреля 2022 г. редакции п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции [...], утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, согласно которому под МКД понималась совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержащая при этом в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Рассказать:
Другие мнения
Иванцова Галина
Иванцова Галина
Адвокат АП Тверской области, Почетный адвокат России
Взыскание утраченного заработка в порядке реабилитации
Уголовное право и процесс
Спорные аспекты расчета периода отсутствия заработка в связи с уголовным преследованием
09 июня 2023
Вениционов Денис
Вениционов Денис
Адвокат АП Саратовской области
Количество надзорных жалоб снизилось
Уголовное право и процесс
Суды апелляционной и кассационной инстанций стали внимательнее рассматривать жалобы по уголовным делам
09 июня 2023
Скавронский Сергей
Скавронский Сергей
Адвокат АП Ростовской области, филиал РОКА им. Д.П. Баранова «Профессиональная защита»
СИП как кассационная инстанция: анализ показателей статистики
Право интеллектуальной собственности
Увеличение числа рассмотренных дел опережает рост количества жалоб
08 июня 2023
Михалева Ольга
Платежи собственников участков в СНТ: вопросы применения законодательства о целевых взносах
Земельное право
Противоречия в законодательстве и практике судов
07 июня 2023
Зарбабян Мартин
Зарбабян Мартин
Адвокат АП г. Москвы, адвокат практики уголовного права и процесса «Инфралекс»»
Общее состояние дел или отдельные показатели преступлений и наказаний?
Уголовное право и процесс
Что показывает анализ судебной статистики
07 июня 2023
Хасанов Марат
Хасанов Марат
Адвокат АП г. Москвы, партнер юридической группы «Парадигма»
Проблемы преюдициальности в арбитражном процессе
Арбитражный процесс
Без единого понимания преюдиции невозможно формирование единообразного подхода к ее применению
06 июня 2023
Яндекс.Метрика