В комментарии к статье Натальи Васильевой «Если подан иск о сносе самовольной постройки» (см.: «АГ». 2023. № 23 (400)) автор указывает на встречавшиеся в ее практике ситуации, когда иск о сносе самовольной постройки подается как встречный против иска об установлении сервитута для размещения данного объекта, а также на тенденцию судов анализировать функционал объекта, учитывать публичный интерес в создании социально значимого объекта при рассмотрении иска о его сносе. По мнению автора комментария, полезной при защите от иска будет ссылка на то, что способ защиты должен быть соразмерным защищаемому праву, например, использование такого исключительного способа защиты, как демонтаж, возможно лишь в случае наличия у истца доказательств нарушения его интересов, соразмерного урону, нанесенному демонтажем.
Автор комментируемой статьи приводит рекомендации в части как общей стратегии, так и нюансов сопровождения споров о сносе самовольных построек со стороны ответчика. В доступной и практически применимой форме автор предлагает «чек-лист» для юриста, чей доверитель вовлечен в подобный судебный спор, в связи с чем статья позволяет оценить конкретное судебное дело на предмет ключевых критериев, исследуемых судами по данной категории дел.
